ЗЛАТНА ЦЕНА! Имот от 111 дка с ФЕЦ в полето на Благоевград се продава за 11,5 млн. евро

На същото място през 2018 г. стартират амбициозен проект благоевградският бизнесмен Д. Байкушев и съдружникът му Б. Сивиков

Парцел от 111 дка в Благоевград с новопостроена фотоволтаична централа върху 56 дка и свободен парцел от 55 дка се продава за 11,5 млн. евро. Имотът е обявен за продажба на сайта на водещата консултантска фирма „СФБ Капиталов пазар” АД. Като основни предимства на обявения за продажба имот са изтъкнати,  че ФВЦ с мощност от 4.9 Mwp е изцяло изградена с подписан договор за присъединяване, пълна собственост върху земята – елиминира наемни разходи и потенциал за разширение чрез допълнителна ФВЦ, BESS или бизнес зона. Наред с това се намира в стратегическа локация – близо до АМ „Струма“ (София – Солун), на 4 км от Благоевград (над 65 000 жители) и в близост до границата с Гърция и Република Северна Македония. В обявата са посочени и техническите параметри на инсталацията – 8750 бр. панели, 98  бр. инвертори, 5 трансформатора, фиксирана конструкция. Свободният терен от 55 дка земеделска земя – категория  5, е с възможност за промяна на предназначение.

Репортерска проверка на „Струма“ показа, че „златният имот“ за милиони е в местността Герена, под „Метро”, на около 500 м от кръговото кръстовище за с. Зелен дол, където се оформя нова промишлена зона. На това място през 2018 г. стартира амбициозният проект на благоевградския бизнесмен Димитър Байкушев и съдружникът му във фирма „Ей Би Ди Ес Инвест“ ООД Борислав Сивиков. Плановете им бяха за изграждане на фотоволтаична централа, складова база, бензиностанция, автосервиз, заведение за хранене, търговски сгради, сгради за битово обслужване, паркинг, къмпинг и сондажен кладенец. Първоначалните им проекти бяха за терен от 36 дка, който през 2021 г. успяват да увеличат на 55 686 кв.м. Идеята на двамата бизнесмени е да реализират проекта си на два етапа, със сглобяеми конструкции първо да направят едноетажна постройка с разгъната площ 2500 кв.м, в която ще има складове и товаро-разтоварна рампа, а на следващ етап да продължат с изграждане на фотоволтаичната централа, бензиностанцията, заведение, паркинг и къмпинг. От заплануваното успяват да построят ФЕЦ, който има потенциал за годишно производство от ~6 500 – 7 000 MWh, потенциални приходи между 1,2 -1,5 млн. лв. от продажбата на зелена енергия на свободния пазар и между 100 000 -150 000 лв. разходи за поддръжка. На свободния парцел от 55 дка може да се изгради втора ФЕЦ , но има и други възможности за развитие като: производствена база (лека промишленост, сглобяване), логистичен център (в близост до АМ „Струма” и Гърция), аутлет/търговска зона за регионално покритие, дейта-център със собствена зелена енергия, зарядна станция за тежкотоварен трафик по коридора София – Солун. Както и инсталиране на BESS (батерийна система) с капацитет 5 – 10 Mwh, за продажба на ток в пикови часове, собствено нощно потребление или автономна микромрежа, и възможност за участие в балансиращ пазар, са част от вариантите за бизнес развитие от консултанската фирма, ангажирана със сделката.

За коментар вчера потърсихме един от съдружниците – бизнесмена Димитър Байкушев, брат на настоящия кмет на Благоевград Методи Байкушев. На въпроса дали се продава техният ФЕЦ той беше максимално лаконичен в отговора си: „Не съм аз. Аз не продавам“. Според запознати в този проект не са само двамата ортаци Байкушев и Сивиков, а и други бизнесмени, като всеки от тях е с различно дялово участие. Иначе имотът е бил предлаган на един от големите бизнесмени във ВЕИ сектора, ексдепутата Владимир Табутов, но той не е проявил интерес. 

БЕТИНА АПОСТОЛОВА