Жилищна сграда с 65 апартамента, вътрешен двор, паркинг за 150 коли и много зеленина ще се появи на мястото на бившата държавна печатница в Благоевград.
Собственикът на терена Тодор Наков вчера съобщи за „Струма“, че проектът му е вече готов и в момента движи процедурата по промяна предназначението на терена от „за печатница“ в „за обществено обслужване“.ПУП-ът е допуснат за изработване със Заповед №1291/12.08.2024 г. от заместник-кмет по строителство, екология и европроекти на община Благоевград.
От миналата година теренът от 4509 кв.м е изчистен. Тогава Наков събори 6-те сгради на бившата печатница, строени през 60-те години на миналия век и необитаеми от 3 десетилетия, за които плащаше по 18 000 лв. данъци на година, без да ги ползва за нищо.
Съгласно Общия устройствен план на община Благоевград от 2011 г. имотът попада в обществено обслужваща устройствена зона с височина на застрояване до 15 м, коефициент на интензивност на застрояването 2,5, плътност на застрояването 60% и плътност на озеленяването минимум 30 %. Като специфичен параметър за терена е посочен „паркиране в имота“.
С новия ПУП се предвижда ново средно свободно застрояване при спазване параметрите на устройствена зона.
Имотът е с изградена техническа инфраструктура по отношение на водоснабдяване, електрозахранване и отвеждане на отпадните води, а достъпът до него е от централната благоевградска улица „Трети март“.
Според РИОСВ – Благоевград проектът за застрояване двора на бившата печатница не попада в границите на защитени територии, а най-близката защитена зона за опазване на дивите птици „Кочериново“ е на около 3,5 км и няма опасност да бъде засегната. По тази причина екоинспекцията е на мнение, че няма основание да се изисква провеждане на процедури по оценка на въздействие върху околната среда или екологична оценка, които биха забавили проекта поне с година.
Възложител на инвестиционното намерение е „Карол Консултинг груп“ ООД, в което Тодор Наков е съдружник със синовете си Михаил и Николай – той държи 50% от дяловете при 25% за всеки от тях.
Припомняме, че Наков, който е съсобственик в мощния комбинат КФМ, купи печатницата за половин милион лв. през 2017 г. на трети търг, организиран от частен съдебен изпълнител. От целия имот извън публичната продан останаха само будката на пазача, 1 гараж и метална конструкция между 2 от основните сгради.
Печатницата бе продадена заради дългове на последния й собственик фирма „Вамос“ към банкова институция. Самата „Вамос“ я купи за 100 000 лв. на публична продан, обявена заради задлъжнялост на държавната печатница към фиска, а собствениците на фирмата Спас Стамболиев, Спаска Лунджова и д-р Анатолий Тачов огласиха тогава, че ще правят там модерен хотелски комплекс с басейн. Не направиха обаче нищо и преди десетина години Стамболиев обяви терена за продажба срещу нереално високите 2,5 милиона евро. Купувач на тази цена не се намери до 2017 г., когато цената падна 10 пъти и Наков я купи.
До началото на тази година Тодор Наков нямаше никакви планове за имота и признаваше, че го купил, защото 100 000 лв. на 1 дка е доста изгодна цена за местоположението му в центъра на Благоевград.
ВАНЯ СИМЕОНОВА
