7 г. след пика през 2017 и последвалия рязък спад секторът подложен на сериозно оживление
Сграда с магазин, заведение и апартаменти за гости е поредният строителен проект в разложкото с. Баня, където от няколко години местните вдигат глас срещу презастрояването. Инвеститорът – „Ем джи естейт мениджмънт“ ЕООД на Георги Чобанов от селото, се е насочил към местността Гладно поле, където има собствен терен.
Сградата ще е на 3 етажа с подпокривно ниво. На партера ще има магазин за промишлени стоки и заведение за хранене с открита тераса с общо 60 места, съблекални и санитарни помещения към открит минерален басейн 8х4 м, ски гардероб и склад за хотелски инвентар. На второ и трето ниво ще има апартаменти за настаняване на гостите.
До сградата ще има външен басейн с полезен обем 48 куб.м и джакузи с обем 2,5 куб.м, за които инвеститорът вече получи разрешение за пълнене с минерална вода чрез водопровод с дължина 420 м. Предвижда се и обособяването на 8 паркоместа пред сградата.
Въпреки че и гърменският курорт Огняново не може да се оплаче от липса на места за настаняване, там също започва строеж на нов хотел. Фирмата е „Дарек 18“ ЕООД на Васил Младенов от Гоце Делчев. Той планира хотелски комплекс в местността Баните, състоящ се от 3 отделни сгради с обща застроена площ 1600 кв.м. Двете сгради ще са двуетажни, за 3 семейства, а третата ще е на 3 етажа със СПА зона, вътрешен басейн, ресторант и няколко хотелски стаи. Плътността на застроения терен ще е едва 16,4, а озеленяването – 70,2%.
Строеж на 7 къщи за гости на пътя от Добринище за хижа „Гоце Делчев“ започва друг местен инвеститор. Те ще са с 50 места за настаняване, отделно е планирана къща за обслужващия персонал. За това инвестиционно намерение вече са изработени електрически и ВиК схеми за присъединяване, има и изготвен ПУП, който на 2 октомври е бил одобрен от кмета на Банско Стойчо Баненски като отговарящ на Общия устройствен план.
Към момента в курорта има над 20 сгради за гости и финландско вилно селище, а легловата база вече е над 2500 легла.
Нови хотели започват да строят и в Банско, където огромна част от хотелската база стои недовършена, а действащите хотели рядко успяват да достигнат 50% използваемост на легловата база. Такъв ще прави „АМК 2023“ ЕООД на Антон Малчов от Банско. За този хотел в местността Гуровица има одобрен ПУП-ПЗ още от 2007 г., но решението на Областна дирекция „Земеделие и гори“ – Благоевград за промяна предназначението на имота отдавна е загубило правно действие и трябва процедурата да бъде стартирана отново, защото към момента имотът още се води земеделска земя. Хотелът е планиран на 3 етажа със застроена площ 450 кв.м.
Според наблюдатели на имотния пазар в момента се забелязва истински бум при строителството на хотели в цялата страна, което през последните 7 г. бележеше спад, след като през 2017 г. достигна рекордните 166 232 кв.м. Тогава в рамките на 1 година строителството и модернизацията на хотели нарасна с 274,71% за цялата страна и после започна рязкото му понижение.
Едно от обясненията за строителния бум е желанието на хората с пари да ги вложат преди приемането на еврото, когато се очаква ново поскъпване на строителни материали и услуги. В същото време малкият хотел не е толкова рискова инвестиция, защото ликвидирането на собственост става много по-лесно, а ако бизнесът зацикли, винаги може да му бъде сменено предназначението за жилищни, социални или други нужди.
ВАНЯ СИМЕОНОВА
