Теренът е в заливаема зона, където строителството е забранено
Експертно становище, че рискът от наводнение по бреговете на река Благоевградска Бистрица е много голям, върна от София в Благоевград делото, което група благоевградчани водят срещу решението на РИОСВ да пусне без екологична оценка намерението на „Универсал Строй Консулт” за застрояване на 118 дка от парк Бачиново.
През ноември 2022 г. Административен съд – Благоевград отхвърли жалбата на еколожката и неуспял кандидат на ПП-ДБ Наталия Димитрова-Попова, на екссъветника Калоян Ханджийски, бившия директор на НП „Рила“ Владимир Милушев и др. физически лица, както и на Сдружение „За дива природа Балкани“, които протестираха решението на РИОСВ от март 2021 г., дало зелена светлина на инвеститорите, благоевградските бизнесмени Петър Парашкански, Георги Ганджов и Чавдар Узунов.
Според съдиите от ВАС обаче колегите им в Благоевград са игнорирали неоснователно втората от 2-те направени по делото експертизи. По нея вещото лице Цветкова обяснява, че след изготвянето на ПУП и урегулирането на поземления имот обезпечеността на речния отток няма да бъде безопасните 5%, както е изложено в първата експертиза, а 1% или 0, 1%, при което имотът категорично попада в крайбрежната заливаема ивица на реката. Това предполага задължителна екологична оценка на инвестиционното намерение.
Според ВАС друг състав на Административен съд – Благоевград е длъжен да разгледа основно заключението на вещото лице Цветкова, ако се наложи – да изиска трета експертиза, да събере още документи, да прецени каква част от терена попада във II и III пояс от санитарно-охранителната зона около ПС Баража, и да излезе с ново решение по горещия за благоевградчани казус.
Той възниква през 2011 г., когато бившият кмет на Благоевград Костадин Паскалев със Заповед № 719/22.06.2011 г. допуска изработването на проект на ПУП-ПЗ на поземлен имот в крайградския парк Бачиново, според който 18 858 кв.м се преотреждат от за „спортно игрище“ в за „ново свободно застрояване на жилищни сгради за постоянно обитаване, хотелски комплекс с ресторант, спа център, плувен басейн, тенис кортове, подземни и надземни гаражи“. Предвижда се достъп до имота с автомобили чрез два подхода и канализация, която да зауства дъждовните и дренажни води в градската река, като бъде изградена подпорна стена с цел предотвратяване изравянето на брега.
Едва през лятото на 2020 г. „Универсал Строй Консулт“ ООД, който е собственик на имота, подава молба в РИОСВ за преценяване необходимостта от извършване на екологична оценка за проекта. Екоинспекцията от своя страна иска становища от Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“ /БДЗБР/ – Благоевград и от Регионалната здравна инспекция /РЗИ/ – Благоевград и от двете институции пишат, че не е необходимо извършване на екологична оценка. В резултат становището на РИОСВ е същото – теренът не е в заливаема зона и няма нужда от екооценка.
В Закона за водите има категорична забрана за извършване на строителни дейности в крайбрежните заливаеми ивици на реките и там никой няма право да строи стопански и жилищни постройки. При това положение, ако пренебрегнатата експертиза на Цветкова бъде зачетена от съда и евентуално потвърдена от други нейни колеги, планът на „Универсал Строй Консулт“ за бетониране на парк Бачиново пропада.
ВАНЯ СИМЕОНОВА
