От началото на 2022 г. цените на жилищата в Благоевград са скочили 5-10 %, което е абсурдно, тъй като нито стандартът на живот се е повишил, нито доходността на имотите, заяви за „Струма“ Илинка Митева, управител на благоевградския офис на една от големите агенции за недвижими имоти.
„Ситуацията на имотния пазар в Благоевград е нелогична. Продължават да се купуват имоти, което не е продиктувано от нужда, а от паника, че парите се обезценяват. Хората се страхуват от инфлацията. Парадоскалното е, че цените на новите жилища и санираните са изравнени, квадратният метър вече е над 600 евро. Ако при новото строителство може да се приеме, че цените са повишени заради увеличението на строителните материали, то при санираните жилища това не може да е довод. В централна градска част цената на жилищата, построени преди 10 г., които са в добро състояние, е скочила с 10% и е между 800-900 евро на кв.м. Цените стават все по-високи, което не е добре, защото отваря ножицата между търсене и предлагане, а това може да доведе до стагнация на пазара. Благоевград прогресивно обезлюдява, но усилено се строи и в един момент ще се стигне до масово необитаеми жилища, в които има мъртво вложени пари”, прогнозира Илинка Митева.
Няма раздвижване на пазара на жилищата под наем, който съвсем замря през двете години на коронавирусната пандемия. Поради същата причина е слабо и търсенето на офиси, тъй като много от служителите свикнаха да работят „хоум офис“ – от дома си, и тази тенденция остава устойчива. Украинските бежанци също нямат интерес към наемане на жилища в Благоевград. Досега само две семейства са се обърнали към брокерската агенция за недвижими имоти. Двете млади семейства от Украйна са настанени в гарсониера и в едностаен апартамент срещу месечна наемна цена не повече от 300 лв.
„Интересът на бежанците е краткосрочен, за не повече от 6 месеца, към нискобюджетни жилища, без претенции дали са в централна градска част, или в кварталите. Собствениците на имотите трудно се съгласяват на тези условия“, добави Илинка Митева.
БЕТИНА АПОСТОЛОВА
