ЗЛАТЕН ИМОТ СМЕНИ СТАТУТА СИ! Екскметът на Благоевград Ат. Камбитов и половинката му Христина Спасова строят жилищен комплекс в парк Ловен дом

Жилищен комплекс от 4 сгради, всяка с височина по 15 метра, планират да строят върху 8,6 дка в благоевградския парк Ловен дом екскметът Атанас Камбитов, дъщеря му Елена, половинката му Христина Спасова и братовчед му, строителният предприемач Михаил Камбитов. Преди дни грандиозният инвестиционен проект е бил внесен в кметството в Благоевград за разрешителни. Оказва се, че те са собственици на целия терен на тенис кортовете с недовършената сграда и спортната площадка в съседство.

Златният имот, в който първоначалната идея била да се развива само спортна и рекреационна дейност, е придобил нов статут за жилищно строителство 5 дни след като екскметът на Благоевград Атанас Камбитов губи кметските избори през есента на 2019 г.

Ето каква е прелюбопитната история на терена с фантастична гледка към целия град и още по- фантастична локация на границата на зеления пояс на Ловния дом и на метри от площада и мол „Ларго“.

Николай Галчев и покойният вече Румен Митов стават първите частни собственици на 5,5 дка от въпросния имот. Датата е 20 юли 2001 г., по време на управлението на кмета Паскалев те се сдобиват с трите общински корта заедно с трибуните, както и недовършената триетажна сграда срещу 230 000 лв. По тогава действащия общ устройствен план имотът е бил извън регулация, като идеята на общината е била в зоната да се развие спортен комплекс. Според подписания договор новите собственици се задължили в срок от 3 г. да вложат още 620 000 лв. и да не променят предназначението за спортни дейности. Само 4 месеца по-късно Галчев изкупува дела на Митов и става едноличен собственик на златния имот.

През юни 2005 г. по време на мандата на кмета Причкапов общинските съветници разрешават теренът да се обособи като УПИ, включващ имота на Галчев плюс още 3,1 дка общински терен, за изграждане на хотел и спортно-рекреационен център. След 2 месеца кметът изпълнява решението на ОбС и сключва предварителен договор, с който Николай Галчев се сдобива с още 3138 кв.м общинска земя в парк Ловен дом срещу 129 891 лв. В края на ноември 2005 г. зам. кметът по строителството Милев разрешава изработването на проект за обособяване на нов УПИ с предназначение за изграждане на хотел и спортно- рекреационен център в комплекс Ловен дом. След изрична забележка на Общинския експертен съвет по устройство на територията в документите да не се вписва възможност за жилищно застрояване в новообразувания УПИ на 20 януари 2006 г. кметът издава заповед, с която двата имота вече стават един с обща площ 8,6 дка.

С изменение на ОУП през 2011 г., отново в мандата на управление на К. Паскалев, имотът на Галчев е включен в регулация с приемането на общ устройствен план,  предназначението за хотелски комплекс и спортно рекреационен център се запазва, но зоната, в която се намира, е централна и многофункционална, т.е. позволява всякакво строителство. През 2017 г. имотът е обявен за продажба от банка заради непогасен кредит и през юни същата година частен съдия-изпълнител го продава на „Принт Техник“ ЕООД за 1 440 902 лв . Собственик на дружеството е Михаил Камбитов, братовчед на действащия по това време кмет Атанас Камбитов. На 8 ноември 2019 г., 5 дни след кметските избори, в които Камбитов губи битката за трети мандат,  все още действащият зам. кмет по строителството от екипа му инж. Емилия Тунтева одобрява ПУП – изменение на плана за регулация и застрояване за промяна на предназначението от „за хотелски комплекс и спортно-рекреационен център“ на „за жилищно строителство и спортно-рекреационен център – ново средно свободно застрояване и подземно застрояване“. Заповедта е предшествана от предприети в последния момент поредица от действия – искане от „Принт техник“ ЕООД за изменение на предназначението и решение за одобрение предния ден от Общинския експертен съвет по устройство на територията. Новият ПУП влиза в сила на 25 ноември 2019 г. и 10 дни по- късно, на 5 декември, собственикът внася искане за виза за изработване на инвестиционен проект на жилищна сграда с височина до 15 м. Тя е издадена на 17 декември 2019 г. от главния арх. в екипа на Камбитов  В. Тинчев.

Преди дни фирмата собственик „Принт техник“ е внесла в общината искане да й се издаде разрешение за строеж на 4 сгради, всяка висока по 15 метра, като единственото място, предвидено за спорт, е площадка с фитнес уреди на открито. Любопитно е, че дружеството от ЕООД преди година е преобразувано на ООД, като през април 2024 г. Михаил Камбитов е прехвърлил 33% от собствеността на „Старт груп 2022“ ООД. Управител на „Старт груп 2022“ е Христина Спасова и във фирмата съдружници са „Старт груп 2020“ със 100 лв. капитал, „Арт Инвест 2024“ с 2900 лв. капитал и „Алфа Пропъртис 2022“с 2000 лв. участие. 

В „Старт груп 2020“ ЕООД съдружници са Атанас Камбитов – 90 %, и дъщеря му Елена с 10%. „Арт Инвест 2024” ЕООД е с едноличен собственик Елена Камбитова, а „Алфа Пропъртис 2022“ ООД е на Христина Спасова. Едноличен собственик на капитала на „Старт Груп 2022“ ООД е „Маунтин Флауър“ ЕООД с управител Атанас Камбитов, а на „Маунтин Флауър“ – „Старт груп 2022“ ООД. ДИМИТРИНА АСЕНОВА