Преди 3 г. бившият ОбС поряза мераците на См. Атанасова за достъп до имота точно заради опасения, че ще иска да строи, тя обаче успяла да прекара процедурата през общината и сега проектът й е в РИОСВ
Опасенията на общинските съветници от предишния ОбС на Благоевград се оправдаха – теренът под емблематичния символ на града – Коня на входа срещу кв. „Струмско”, все пак ще бъде застроен.
Собственичката на терена от 18 140 кв.м в местността Влашка чука Смилена Атанасова е подала в РИОСВ – Благоевград от името на фирмата си „Билд Къмпани 2008“ ЕООД инвестиционно намерение за изграждане на 15 жилищни сгради. Всяка от тях ще е със застроена площ до 250 кв.м и разгъната застроена площ от 600 кв.м, което означала, че сградите ще са на по 2-3 етажа. Към уведомлението е депозирано и писмо на ВиК – Благоевград от 8 май 2025 г., че има възможност да се изгради нов водопровод до имота. Отпадъчните води ще се събират във водоплътна изгребна яма, издълбана на поне 3 метра от имота. Дъждовните води пък ще се изливат свободно по терена.
В уведомлението Атанасова обяснява, че е изготвен ПУП-ПЗ за промяна предназначението на имота в „от нива“ в „за жилищно строителство“ при спазване на следните показатели – височина на сградите до 10 метра, плътност на застрояване до 60%, кинт до 1,2 и озеленяване 40%. Същите са показателите за тази част на града в ОУП на Благоевград от 2011 г.
Оказва се, че инвестиционният проект е минал почти цялата процедура в община Благоевград. Изработването на ПУП-а е допуснато с решение на ОбС – Благоевград от 26 януари 2024 г.
От РИОСВ Атанасова иска да се проведе само задължителната оценка на въздействието върху околната среда, без да се извършва преценка за допустимостта на проекта. Екоинспекцията още не се е произнесла.
Припомняме, че за строителните си намерения в местността Влашка чука фирмата намекна през декември 2022 г., когато поиска от бившия ОбС да й даде достъп до имота, който е непосредствено до главен път Е-79. Дружеството искаше промяна на предназначението на общинска вада чрез изработване на ПУП, в който от „територия, заета от води и водни обекти” да стане „земеделска територия”, а след това да се промени и начинът на трайно ползване, като се обособи за „селскостопански, горски, ведомствен път”.
Искането попадна в полезрението на съветниците благодарение на колегата им Кирил Илиев, който открито формулира опасенията си, че на следващ етап бизнесдамата ще поиска и промяна на общия устройствен план с цел теренът да се застрои.
„Не считаме за удачно да се застроява този район, който неслучайно е избран, за да се монтира символът на Благоевград. Не може целият град да се застрои безразборно. Задачата ни като общински съветници е да мислим урбанистично. Всеки е свободен да купува и притежава земя на територията на общината, но инвестиционните интереси следва да се насочат в зоните, определени за това”, мотивира се Илиев.
Болшинството съветници се съобразиха с доводите му и отхвърлиха искането на „Билд Къмпани 2008” ЕООД за достъп до нивата.
2 г. по-рано зад Коня ОбС даде съгласие на бизнесмена Нгуен Ван Хоай да вдигне 10-метрова сграда за шоурум. Решението за изработване на проект за изменение на ОУП тогава мина с 1 глас, а гласувалите със „за“ съветници се оправдаха, че разрешение за изработване на проект за изменение на ОУП не значи строително разрешение и винаги има опция институциите да преценят, че тук не трябва да се строи.
ВАНЯ СИМЕОНОВА
