Култовият благоевградски бар-грил „Папараци“ в центъра на Благоевград затвори врати и от 2 дни собствениците на помещението търсят нови наематели /сн. 1/.
„Преди Владо Стоянов да отвори „Папараци“ преди повече от 10 години, тук имаше хранителен магазин”, припомни една от съсобственичките на просторното помещение, в което имаше 110 седящи места, от които 80 вътре и още 30 на лятната тераса отпред. „Наскоро Владо Стоянов обаче си отвори ново заведение в кв. „Еленово“ и явно е преценил, че ще му е трудно да се грижи и за двете“, предположи тя. Дамата уточни още, че размерът на наема и условията ще бъдат коментирани само с потенциални наематели.
Опитът ни да се свържем със Стоянов се оказа неуспешен, но според негови познати причините за затварянето на „Папараци“ били няколко – рязко намалялата клиентела по време на пандемията, 3 пъти поскъпналият ток, увеличените разходи за издръжка на немалкия персонал в резултат на вдигнатата минимална работна заплата и, не на последно място, пренаситеността в центъра на Благоевград със заведения и отливът от града на най-редовните им клиенти – студентите. Решението му пък да отвори в „Еленово“ новия си бар-ресторант „Flavor“ било продиктувано от факта, че това е най-многолюдният квартал в Благоевград с над 10 000 жители, големите ресторанти тук се броят на пръстите на едната ръка, а същевременно градът е достатъчно малък, за да може всеки благоевградчанин и от центъра на града да стигне до кв. „Еленово” за десетина минути.
Въпреки че всички централни заведения се сблъскват с аналогични трудности като тези пред „Папараци“, има и такива, които не се отказват от бизнеса, показа проверка на „Струма“. Едно от тях е „Рафи“, за което върви усилено слух, че е фалирало, защото тази година така и не заработи. „Правим ремонт и скоро ще отворим“, обясни обаче за „Струма“ собственикът му Михаил Мавревски.
Преди 3 седмици директорът на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район” Владимир Димитров инициира петиция с призив до кмета и Общинския съвет да предприемат всички мерки да възстановят автентичния вид на старата сграда на общината и пространството пред нея, тоест да бъде премахната външната тераса на „Рафи“, но до вчера тя бе подкрепена едва от 12 благоевградчани.
„Папараци“ не е единственото заведение, било отбой в сложното време напоследък, дамгосано от пандемия, икономическа криза, непрекъснато повишаващи се цени на стоки от първа необходимост и започната война в Европа. В момента на територията на общината има 229 активни обяви за продажба на заведения и техният брой непрекъснато расте. Цените обаче не падат и по тази причина сделки почти няма, обясниха брокери.
В кв. „Освобождение“ голо заведение от 146 кв.м в нова сграда /сн. 2/ се предлага срещу 139 000 евро, което прави по 952 евро/кв.м. Също празно помещение от 191 кв.м в широкия център на Благоевград търси купувач срещу 171 900 евро, или 900 евро/кв.м /сн. 3/.
В идеалния център на града цените стигат до 1500 евро квадрата. Работещо заведение за бързо хранене от 100 кв.м в топ центъра е предложено на цена 150 000 евро заедно с оборудването и клиентела, събирана 23 години. За друго заведение от 48 кв.м собственикът търси 52 000 евро /1084 евро/кв.м/.
В жк „Еленово“ цените пък надскочиха 2000 евро на кв.м, което, според наблюдатели на този тип сделки, е сериозно изкривяване на пазара. Единици са работещите заведения в квартала с по-реални продажни цени, като това от 406 кв.м /сн. 4/, което търси купувач срещу 240 000 евро /или по 591.13 евро/кв.м/.
Пицария от 244 кв.м с тераса към нея обаче е оценена от собствениците на 511 291 евро, което е над 1 млн. лв. и към момента бие всички благоевградски рекорди с цена от 2 095.45 евро/кв.м.
М. Мавревски
ВАНЯ СИМЕОНОВА
