Защо повечето от лавките, които миналото лято бяха разиграни на търг от община Благоевград, не работят ? Това питат граждани в сигнал до в. „Струма“, по който извършихме репортерска проверка.
Павилионът на Моста на влюбените на площад „Македония“ е със спуснати кепенци от десетина дни. Опразнена е хладилната витрина, но върху обекта има монтирана камера на охранителна фирма „ОSK”. „Това е единствената лавка, която има договор за охрана с нас“, коментира един от шефовете на частната охранителна фирма – Страхил Иванов, бивш зам. директор на полицията.
Лавката се стопанисва от фирма „Евроснаб – ГЕ ЕВ“ ООД на Евтим и Георги Евтимови. Не работи павилионът до стълбите към ресторант „Русалка“, който бе нает от „Макс кънстракшън“ ЕООД на Михаил Мавревски. Потърсен за коментар, бизнесменът заяви следното: „Занимавам се с много други неща и просто не ми е останало време за лавката. Имам желание да я отворя и си плащам наема”, обясни Мавревски, който е ангажиран с менажирането на намиращия се в съседство бар „Рафи“.
Затворена е и лавката до Младежкия дом, която бе спечелена на търга от бизнесмена Димитър Шалявски. Не работи и лавката при КАТ, която бе отдадена срещу най-високия наем от около 1000 лв. на софийската фирма „Грийн брокеридж“ ООД. Оказа се, че тя изобщо не е отваряна, въпреки че е на ключово място, покрай което ежедневно минават стотици хора.
„Хубаво е да има откъде да си купуваме кафе, но тази лавка не работи от години“, коментира служителка на застрахователна фирма от съседния търговски обект. Повече от месец не работи и лавката срещу Административен съд.
Информация за неработещите обекти потърсихме от община Благоевград. Въпросите, които поставихме, бяха: Има ли отказали се наематели и ако „да“, колко са и на кои локации? Плащат ли се регулярно наемите за търговските обекти?
Ето отговора на общината:
„След проведената процедура за отдаване под наем на преместваем обект – тип лавка, бяха сключени 12 договора за наем. Към настоящия момент действащите договори за наем са 9 на брой, като за един от преместваемите обекти, а именно този срещу Съдебната палата, тече предизвестие за прекратяване на договора по искане на наемателя.
Останалите 3 прекратени договора са за лавките, находящи се на ул. „Славянска“ – при І корпус на ЮЗУ „Неофит Рилски“, пл. „Христо Ботев“ – между сградата на общината и пощата, и ул. „Бр. Миладинови“ – стълбите под АУБ. Същите са прекратени по искане на наемателите. По действащите договори за наем месечните вноски се плащат редовно“, информираха от пресцентъра на общината.
Търговете за отдаване под наем на лавките се проведоха миналата година. Въведено бе ограничение една фирма да не може да купува тръжни документи за повече от един обект, а общинските съветници решиха наддаванията да са явни. Търговете се проведоха на два пъти. При първата процедура в края на месец юни бяха наети 4 от общо 20 лавки.
Най-голям интерес имаше към павилиона пред сградата на КАТ на бул. „Димитър Солунски“ до павилиона за екотакси. Началната цена тръгна от 80 лв. за 4 кв.м, която при наддаването скочи 10 пъти след оспорвана конкуренция между софийското дружество „Грийн брокеридж“ ООД с управител Пейчо Съчмалиев и благоевградското „Ем енд ди корп България“ ЕООД на Милена Чинкарова. При оферта от 840 лв. без ДДС месечен наем, дъщерята на покойния ресторантьор Румен Чинкаров се отказа да вдигне с още една стъпка и лавката бе спечелена от софийското дружество.
Павилионът пред сградата на НАП беше с начална цена 140 лв. и бе спечелен за 252 лв. без ДДС от регистрираната в Белица фирма „Кутеви“ ООД на Алиме Кутева.
Лавката до стълбите към ресторант „Русалка“ бе наета срещу 154 лв. месечен наем без ДДС от „Макс кънстракшън“ ЕООД на Михаил Мавревски, който управлява и съседното заведение „Рафи“.
Павилионът пред сградата на ЗИИУ бе нает от „Стандарт ойл груп“ ООД на Георги и Емил Трифонови срещу 264 лв. без ДДС.
След седмица се проведе повторен търг за останалите 16 павилиона, но интерес имаше само към 10.
140 лв. бе началната цена на обектите в централната зона на града, а 80 лв. – на тези в кварталите и покрайнините, като площта на всички е еднаква – 4 кв.м.
Павилионът до спирката при Младежкия дом бе нает за 154 лв. без ДДС от единствения кандидат Димитър Шалявски.
За павилиона при АУБ на ул. „Бр. Миладинови“ наддаваха двама кандидати, като той бе нает от ЕТ „Георги Ненов – Гого“ срещу 546 лв. без ДДС, който след това се е отказал. Лавката срещу Административния съд на ул. „Крали Марко“ № 2 бе спечелена от „Ник Корп 72“ ЕООД на Николай Стоилков, който сега е подал заявление, че се отказва. Павилионът на площад „Македония“ до Моста на влюбените бе спечелен за 154 лв. на месец без ДДС от „Евроснаб – ГЕ ЕВ“ ООД на Евтим и Георги Евтимови. На тази цена бе наета и лавката на площад „Хр. Ботев“ (на Житния пазар) от „Комиди“ ЕООД на Диляна Пешева, която впоследствие се е отказала. Срещу 154 лв. се стопанисва павилионът на ул. „Ал. Стамболийски“ до автобусната спирка срещу магазин „Нова“ от ЕТ „Костадин Велков – Елена Велкова“.
Срещу 88 лв. без ДДС месечен наем бе взет обектът на бул. „Димитър Солунски“ при автобусната спирка на автогарата от
„Марикрис 2023” ЕООД на Маряна Христова-Айкова, както и лавката при бившия магазин „Валан“ в жк „Еленово“ от ЕТ „Желязко Илиев Брусов – ЖИБ“. На същата цена бе спечелена лавката пред Първи корпус на ЮЗУ от „Ню лес груп“ с управител Илия Левенов, който впоследствие се е отказал.
Договорите на наетите лавки бяха за 5-годишен период. При актуалната справка на общината излиза, че от 14 фирми, които спечелиха търговете преди година, 12 са подписали договори, т.е. двама са се отказали още в началото.
Равносметката показва, че за по-малко от година са се отказали 4 фирми, т.е. 1/3 от подписалите договори за наем. Така към момента са останали наети 8 лавки, половината от които не работят, въпреки че наемите се плащат регулярно. Обяснението за отлива е, че бизнесът в този сектор не върви, тъй като Благоевград е наситен с търговски обекти от типа „табаци“, които са заели пазарната ниша и повечето от тях са на едни същи локации с преместваемите обекти – тип лавка.
Бетина Апостолова
