
Постоянната комисия по бюджет и финанси към Общинския съвет в Разлог не успя да вземе решение по предложението на кмета Красимир Герчев общината да купи сграда в града за хората с нерешени жилищни проблеми, като тегли дългосрочен кредит от 2,5 млн. лв. При гласуването то получи 3 гласа „за”, 2 гласа „въздържал се“ и 1 глас „против“.
На проведеното съвместно заседание другата комисия – по местно самоуправление, обаче успя да събере 4 гласа „за”, с един „против” и 1 „въздържал се”, и така на предстоящата сесия предложението на Герчев влиза с тяхната подкрепа.
То е общината да придобие възмездно чрез покупко-продажба правото на собственост върху терен от 2557 кв.м на ул. „Варош“ заедно със сградата върху него с разгъната застроена площ 5568.84 кв.м, за които да брои 2 500 000 лв.
Герчев пък да предприеме действия за осигуряване на финансиране чрез поемане на дългосрочен общински дълг по реда на Закона за общинския дълг.
Мотивът на кмета е приетата през януари „Стратегия за управление на общинската собственост на община Разлог за периода 2023-2027 година“, в която е залегнало проучване на подходящи терени за изграждане на сгради с цел задоволяване на жилищни нужди на лица със социално-икономически проблеми или на възможност за придобиване от страна на община Разлог на сгради в завършен строеж, както и проверка на основните пазарни цени на недвижими имоти. В резултат на това проучване в общината попаднали на въпросната сграда, собственост на „Инергио“ ЕООД с управител Христо Леонидов Георгиев.
На 09.10.2024 г. в писмо до общината Георгиев направил подробно описание на сградата – изградена на ниво „груб строеж“, като трисекционна жилищна сграда с общо 48 апартамента. Строителството й е спряно през 04.2011 г., без да се уточнява по какви причини. В писмото управителят посочил и цената на имота, възлизаща на 2 820 000 лв. След разговори с представители на общината на 11.11.2024 г. той обаче свалил цената на 2,5 млн. лв. и поискал авансово плащане от 10% при подписване на предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот, а останалите 90% – в деня на сключване на окончателен договор във формата на нотариален акт.
На съвместното заседание на двете комисии пръв съветникът и бивш кмет на Разлог Любен Татарски обяви, че е съгласен с покупката на сградата, но не и със заема, и предложи сумата от 2,5 млн. лв. да бъде заложена като разход в бюджета за 2025 г. и той да бъде покрит от приходите от продажба на общинска собственост.
Присъствалият на заседанието председател на ОбС Иван Димитров опонира, че така процедурата неоправдано ще се забави, но може при продажбата на общинската собственост да се заложи, че парите от нея ще отидат за покриване на предложения заем от 2,5 млн. лв.
„Сградата е недовършена, правена ли е калкулация колко още пари ще трябват за довършването й и това ли е единствената сграда, която би задоволила нуждите на общината“, поинтересува се съветничката Велина Кулина, като уточни, че така иска да пресметне колко точно пари ще струва на Разлог квадратен метър от бъдещите социални жилища.
„В цената не е включено само строителството, там е и земята, и всички процедури до Акт 14“, тръгна да й обяснява неин колега.
Кирил Калоянов защити идеята за заема с успокоението „не е толкова страшно дългосрочен кредит, още повече че ще ги даваме тези жилища под наем и може да се направи така, че приходите от наемите да обслужват кредита“.
„Защо не ни се предложи тогава схема за финансиране, колко ще плащаме и колко ще са приходите месечно“, продължи да настоява Кулина.
В крайна сметка „топката“ остана в общината, която до сесията трябва да направи точна калкулация колко пари ще са нужни за довършване на сградата и как точно ще се погасява кредитът, ако съветниците го одобрят.
ВАНЯ СИМЕОНОВА