Нови 10 общински земеделски терена с обща площ 58 963 кв.м дава Община Хаджидимово на частник, за да прави там соларен парк. Всички са в землището на с. Блатска, повечето са в местността Лозята, но има и в местностите Балаар, Алмалък и Дяд дере. Статутът на 7 от терените е на пасища, останалите 3 са изоставена орна земя. Подготовката да бъдат дадени на частна фирма е започнала още през октомври 2022 г., когато половината от имотите са получили акт за публична общинска собственост, а останалата половина са се сдобили със същия акт този април.
На юнската сесия на ОбС – Хаджидимово по предложение на кмета Людмил Терзиев съветниците единодушно са дали предварително съгласие за изработване на ПУП-ПРЗ/ПУП-ПЗ за изграждане на фотоволтаична централа върху целия терен с цел производство на електроенергия от възобновяеми енергийни източници, както и прилежащата им инфраструктура, и предварително съгласие за учредяване на възмездно безсрочно право на строеж без търг или конкурс.
Терените са включени и в Годишната програма за управление и разпореждане с общинска собственост за 2023 г., в Приложение №3 на програмата с имоти, предназначени за учредяване на ограничени вещни права.
Съгласно т. 2 от същото решение ОбС – Хаджидимово е дал и предварително съгласие за промяна на предназначението и утвърждаване на площадка със срок на съгласието от 5 години на въпросните недвижими имоти – за неземеделски нужди, на които ще бъде изградена фотоволтаична централа с инсталирана мощност от 50 МВт и прилежащата й инфраструктура, включващаосигуряване на транспортен достъп, подземни или въздушни електропроводи и т.н.
Фирмата, която получава терените без търг и конкурс, е регистрираната в София „АН Солар“ ООД. Съдружници в нея са Никола Станчев Воденичаров и президентът на Българската федерация по канадска борба Асен Димитров Хаджитодоров. Фирмата е основана през 2021 г. с капитал от 5000 лв., регистрирана е в блок в „Младост 4” и е с предмет на дейност „Производство, изграждане и търговия на фотоволтаици и фотоволтаични централи“. Според регистрите към момента статусът на дружеството е „замразен“.
„АН Солар“ ООД вече е упълномощена да изготви съответните ПУП-ПРЗ/ПУП-ПЗ и ПУП-ПП, като представлява Община Хаджидимово в хода на съгласувателните процедури с компетентните административни органи и електроенергийни дружества, както и да организира съгласуването на проекта на ПУП.
На следващ етап след влизане в сила на ПУП-ПРЗ/ПУП-ПЗ за имотите и след одобрена пазарна оценка на правото на строеж от Общински съвет – Хаджидимово кметът ще може да подпише окончателен договор за учредяване на безсрочно право на строеж между Общината и „АН Солар“ ООД.
С настоящото решение Община Хаджидимово за втори път си позволява да погази Закона за собствеността и ползването на земеделските земи. Чл. 25 от него е категоричен, че промяна на предназначението на мерите и пасищата се допуска по изключение само за изграждане на обекти на техническата инфраструктура, за инвестиционни проекти, получили сертификат за инвестиции клас А или клас Б, или за приоритетен инвестиционен проект по Закона за насърчаване на инвестициите, за
създаване на нови или разширяване строителните граници на съществуващи урбанизирани територии, или за изпълнение на дейности по предоставени концесии.
Хаджидимово вече веднъж проигра тази ситуация, след като преди 2 г. даде 1 744 090 кв.м общински пасища на „Х Солар Парк ЕООД“. Собственикът й Юджел Шабан също пожела терените за соларен парк и изпрати делата в Община Хаджидимово да му ги движи бившият депутат от Благоевград и лидер на СДС в Дупница Борислав Миланов. Юристите на областната администрация веднага видяха закононарушението и първо върнаха решението на ОбС – Хаджидимово, а после го оспорваха и в съда. Загубиха обаче делото заради чл. 131, ал. 1 от ЗУТ, според който областният управител не е заинтересовано лице и няма право да обжалва такова решение на ОбС, защото „заинтересувани лица в производството по одобряване на ПУП и на техните изменения са собствениците, носителите на ограничени вещни права или концесионерите“.
ВАНЯ СИМЕОНОВА
