В областния център майсторите не си губят времето да смятат квадратура, договарят грубо 3500 лв. за труд в малка баня, окачен таван от гипсокартон е от 25 до 40 лв./кв.м, поставянето на ламинат – 10 лв., разясняват представители на бранша
За да си направиш годен за живеене апартамента, купен на ниво груб строеж, трябват още толкова пари, за колкото си го купил. Това е най-общо формулата на база цените на строителните услуги в Благоевград, които са в сила от края на миналата година. Събрахме ги от 3-ма майстори – от „Грамада“, „Еленово“ и от собственик на фирма, но те са в толкова широки граници, че е трудно дори базова стойност да бъде посочена.
Разходите започват още с избора на плочките за баня, която е стартово помещение за всяко ново жилище. Срещу 50 лв. веригите за строителни материали предлагат визуализиран проект как точно би изглеждало сервизното помещение с плочките, на които сте се спрели. Ако си харесате 2 вида, цената се удвоява. Това, че става въпрос за използването на елементарна компютърна програма с 3-4 предварително направени заготовки на помещение с различно позициониране на душа, тоалетната чиния и мивката, в която само се вкарва десенът на плочката, е подробност. В 50-те лв. дори не е включена разпечатка, защото проектът се праща като картинка на мобилния телефон.
Лепенето на плочки в банята, което преди 5-6 години беше твърдо 4 лв. кв.м, в момента в Благоевград е между 30 и 50 лв. Така една малка баня от 20 кв.м, в която е включен и подът, би трябвало да глътне най-много 1000 лв. за труд. Нищо подобно – всеки уважаващ себе си майстор ще вземе 3000-3500 лв. за направата, защото освен лепенето на стенни и подови плочки тук има ВиК изводи, монтиране на тоалетна, душ, параван, мивка, бойлер, фризове и много др., обясни един от консултантите ни. Като се прибавят още 5000-6000 лв. за плочки и обзавеждане, цената за най-малкото помещение в апартамента скача на около 9000-10 000 лв. Ако става въпрос не за нова, а за ремонт на стара баня, сметката се оскъпява с още 300 лв., колкото струва къртенето на старите плочки и извозването им. Ако има и окачен таван, това са още 380 лв.
Успокоението, дадено от плочкаджиите, е, че в София било близо двойно по-скъпо – лепенето на квадрат плочки за баня в момента е 80-90 лв.
Всъщност в Благоевград отдавна никой от колегите не се занимава с мерене на стени и пресмятане колко би струвало, обясни ни майсторът от „Грамада“. Повечето от колегите му се договарят направо за крайна цена. В известна степен тя зависи и от стойността на плочките, които ще се слагат. За по-скъпите цената на труда също се оскъпявала, защото с материала трябвало да се работи по-внимателно, а и имало тънък психологически момент – щом човек е склонен да напазарува скъп теракот, той явно няма проблеми с парите и ще плати за поставянето му толкова, колкото му поиска майсторът.
Ремонтът обаче не се изчерпва само със сервизните помещения. Шпакловката на стени в Благоевград е твърдо 12 лв./кв.м, а боядисването отгоре с латекс е 7-8 лв. за една ръка. Така квадрат стена при боядисване с 3 ръце заформя 40 лв.
Поставяне на ламинат е от 7 до 10 лв./кв.м. 10 лв. е и цикленето на квадрат паркет.
Има обаче и още много операции, нужни за един ремонт, и всяка от тях се плаща солено. Например поставяне на ревизионна кутия за водомер е 50 лв., сваляне на тапети е 5 лв./кв.м, сваляне на постна боя – 5,50 лв., монтаж на лайсна – 20 лв. линейния метър, праг за врата – 70 лв./бр., окачен таван от гипсокартон – 25-40 лв./кв.м, монтаж на ключ или контакт – 6 лв., смяна на табло – 300 лв., поставяне на осветително тяло „луничка“ – 24 лв. бройката, подмяна на водомер – 40 лв., къртене на тухли – 50 лв./кв.м, саморазливна замазка – 16 лв./кв.м за труд или 50 лв. с материала, обръщане на врати и прозорци – 15 лв. линейния метър, и т.н.
Само поставянето на ботуша под мивката е 10 лв., монтажът на бойлер е 50 лв., а на ваната – 80 лв.
Доста високи са цените и на външната изолация и покривните ремонти. Пренареждането на керемидите например е 15 лв. квадрата за труд и материали, а измазването на фасадата със силиконова мазилка е 50 лв./кв.м.
При целия този ценови разгул в Благоевград майсторите са кът, защото голяма част от тях предпочитат да слагат гипсокартон в чужбина, където за седмица изкарват толкова, колкото тук за цял месец. Предимството на работата в чужбина е, че за строителния бранш не се изисква език, а и при трудов стаж зад граница човек си подсигурява значително по-висока пенсия после в България.
ВАНЯ СИМЕОНОВА
И най-важното, никой от тия майстори не плаща данъци! Те дори и фирми нямат. Кожодери!