Борислав Деливерски, изпълнителен директор на „Булинтра“ЕАД , фирмата-инвеститор на сградата до дерето на градската градина в Благоевград, предназначена за бизнес център, който така и не се реализира, заведе ново дело. Бизнесменът е подал в Административен съд искова молба срещу кмета на община Благоевград, в която иска да се признае за установено, че за “Булинтра“ ЕАД към момента не съществува правото да продължи да извършва строителни дейности в обекта поради наличието на незаконни строежи, подлежащи на премахване. Деливерски твърди, че цялата сграда, в която съсобственик е общината, е незаконна, като за това били виновни строителите, и рано или късно следва да бъде съборена. С предявения иск той цели да се установи, че не съществува възможност да продължи строителният процес и обектът да бъде въведен в експлоатация. По този начин той не е в състояние да изпълни задълженията си по договора за отстъпено му право на строеж, сключен с община Благоевград.
Ако съдът уважи иска, “Булинтра“ ЕАД в ново съдебно производство ще поиска разваляне на договора за отстъпено право на строеж от 09.11.1995 г. и допълнителното споразумение към него от 11.07.2006 г. по вина на община Благоевград с всички последствия от това, включително и ще се претендират суми. Тъй като кметът на община Благоевград не издавал нова заповед за премахване на незаконните строежи в сградата, това обуславяло интереса му от предявяване на иска, посочва Деливерски.
От своя страна, като ответник по делото кметът е депозирал писмен отговор, в който оспорва исковата претенция като недопустима и неоснователна. След преценка на доказателствата съдия Иван Петков счита жалбата за недопустима и като излага подробни мотиви, прекратява делото. Съдията посочва, че безспорно целеният от ищеца ефект – освобождаване от договорноправната връзка с община Благоевград, може да се постигне по съвсем друг процесуален ред за защита – разваляне на договора за отстъпено право на строеж и допълнителното споразумение, но пред гражданския съд, а не пред административния. Определението подлежи на обжалване пред ВАС.
Припомняме, че преди 2 г. бизнесменът оспорва заповед на екскмета Илко Стоянов за премахване на отоплителната и вентилационната система в сградата. Причина за заповедта, издадена през септември 2023 г., са установени отклонения от строителните книжа. По жалбата на изпълнителния директор на дружеството Борислав Деливерски бе образувано дело в Административен съд – Благоевград, което бе разгледано също от съдия Иван Петков. В заседание бизнесменът бе заявил, че цялата сграда е за събаряне заради отклонения. Жалбата бе отхвърлена от двете съдебни инстанции.
Припомняме, че сагата с бизнес сградата, на чието място преди това имаше малка къщичка, в която се помещаваше филиал на детска градина, започва преди 30 г. Между Община Благоевград и “Интраплам” АД, чийто правоприемник е “Булинтра” АД, е сключен договор от 09.11.1995 г. за отстъпено право на строеж върху общинска земя за строителство на банкови и административни офиси, с площ 250 кв.м и с разгъната застроена площ 500 кв.м, срещу задължението на дружеството да построи от свое име и за своя сметка и предаде на Община Благоевград в завършен вид трети етаж на централната сграда на ЦДГ №1. Градежът й започва като съсобственост с фирма „Булинтра“, която обаче прави някои отклонения от одобрените проекти. Изпълнителният директор Борислав Деливерски започва поредица от дела срещу общината. Според него по силата на допълнително споразумение от 11 юли 2006 г. общината е отстъпила правото си на строеж срещу задължението на фирмата да построи за своя сметка и предаде на общината като нейна собственост третия етаж от сградата с площ от 277.80 кв.м ведно с идеалните общи части от нея. Сградата на ул. „Стефан Стамболов“ №1 е изградена със степен на завършеност „груб строеж“, като в действителност застроената площ от третия етаж е 315.50 кв.м. „Булинтра” претендира за собственост върху онези 37.70 кв.м, които са в повече от договореното. Въпросът с надстроените близо 38 кв.м е разискван от общинските съветници, които дадоха картбланш на тогавашния кмет Атанас Камбитов да подпише споразумение с представителя на дружеството да ги получи безвъзмездно, като в замяна оттегли съдебния си иск от 200 000 лв. срещу общината. Констатациите на строителните експерти тогава сочеха, че е изградена стоманобетонна стълба до офис на 3-ия етаж, която трябва да се премахне, да се затвори отворът между плочите и да се отвори достъпа до 3-ия етаж, който е собственост на общината и не може да се ползва. През октомври 2017 г. първият и вторият етаж от бизнес сградата стават собственост на „Българска банка за развитие” заради задължения по ипотечния кредит на „Булинтра“. Въводът във владение на банката бе направен в края на юни 2019 г., но луксозната сграда продължи да пустее.
Казусът със златния имот в топ центъра на Благоевград така и не бе решен и ситуацията заприлича на „Параграф 22”, от който няма изход. В крайна сметка сградата на етап „груб строеж“ започна да се руши. За сметка на това улицата и междублоковото пространството в съседство бяха облагородени в рамките на проект на общината.
БЕТИНА АПОСТОЛОВА
