Причината е в несигурната икономическа обстановка, твърди специалистът по недвижими имоти Асен Кирилов
Голям брой търговски помещения на главната улица „Св. Иван Рилски“ в Дупница пустеят от месеци насам. Пригодените за магазини и офиси помещения стоят празни с надпис „Дава се под наем“ и оставен телефон за връзка. Много рядко обаче някой звъни на собствениците с желание за оглед.
В близост до градинката „Левски“ в града от години е затворено помещението, където се намираше бившият хранителен магазин „Джамбо“. Супермаркетът беше денонощен, но отдавна не работи. В града се носи мълвата, че собственичката Жулиета Георгиева-Джамбазица е оставила бизнеса си заради натрупани дългове и се е преместила в чужбина. От време на време частни съдия-изпълнители се опитват да го продадат, но без особен успех.
Малко по-надолу по улицата може да се види напълно изоставеният бивш търговски център „Виктория“, който беше първият магазин за бяла и черна техника в града и се радваше на огромен брой клиенти. Вече над 15 години обаче пространството се е превърнало в свърталище на пияни и бездомни.
По пътя към гарата в Дупница има още десетина малки и по-големи помещения, които отдавна са пуснали кепенците, а преди това са били аптека, книжарница, офиси и малки магазинчета за дрехи и козметика.
Всеки ден по улица „Св. Иван Рилски“ минава голям поток от автомобили, автобуси и пешеходци по пътя от центъра на града до гарата, но помещенията си остават все така празни. По другата голяма търговска улица в Дупница, а именно „Николаевска“, също има няколко празни търговски площи. Това може да се приеме като изненада, тъй като там почти винаги всички магазини работят.
Репортер на „Струма“ се свърза със специалиста в областта на недвижимите имоти Асен Кирилов. По думите му не толкова високите наеми спират бизнеса, а несигурната икономическа обстановка.
„Самата възможност на хората в момента е по-малка. Защото един търговец не плаща само наем. Той плаща данъци, осигуровки и т.н. И в един момент дребният бизнес се замисля дали да отваря някакво малко магазинче, или да изчака по-подходящ момент. Хората не са сигурни, че ще имат някаква възвръщаемост на парите, които ще вложат в подобно начинание. Като към това добавим и по-високите наеми в момента, и ето защо много търговски помещения по централните улици на Дупница стоят празни. Ще ви дам пример с един магазин на добро място в града. Собствениците искаха около 1000 лева на месец за 70 квадратни метра. След това свалиха цената на 800 лева, но помещението все още стои без наемател. Наистина в момента в Дупница има страшно много помещения, които стоят така. Хората се плашат да правят бизнес. Когато човек се притеснява, няма как да наеме пространство за магазин. Според мен това е основният проблем“, каза пред „Струма“ Асен Кирилов.
По думите му тази тенденция се наблюдава не само в Дупница, а и Благоевград и други градове в Югозападна България.
„Инфлацията, както и военните конфликти в Украйна и Израел и цялата геополитика също оказват голямо влияние. Това се наблюдава и в другите съседни градове, а и в страната като цяло. Много собственици на дребен бизнес от Дупница и Благоевград признават, че едвам издържат на повишените цени. Преди години, дори и наем на даден магазин да беше по-висок, все се намираше кой да го наеме. Но бизнесът беше по-склонен към поемането на рискове. Докато в момента всички са се притаили и чакат. Самите наеми не са чак толкова високи, че те единствено да отказват хората. Но пък и собствениците са определили цена, която искат и в повечето случаи казват, че няма да отстъпят от нея. Така се получава едно разминаване между исканията на наемодателите и възможностите на бизнеса. Според мен трябва да има някои промени, които да дадат повече свобода на бизнеса. Например в Гърция държавата се опитва да помогне на бизнеса. И там, дори и наемите да са по-високи, хората правят бизнес и така се раздвижва цялата икономика. На мнение съм, че и в България трябва да се вземат мерки в тази посока“, добави експертът.
ДИМИТЪР ИКОНОМОВ
