Хаджидимово заобиколи забраната за преотреждане на земеделски земи, дава на ексдепутат от СДС – Благоевград огромната площ от 1744 дка за соларен парк

Въпреки забраната земеделски земи да се преотреждат за неземеделски нужди Община Хаджидимово успя да се промъкне между законовите алинеи и даде огромната площ от над 1744 дка общински пасища на частна фирма за соларен парк с подстанция.

Миналата седмица „Х Солар Парк“ ЕООД, регистрирана в апартамент на Красно село в София и  представлявана от Юджел А. Шабан, входира в РИОСВ – Благоевград документацията за Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване и Подробен устройствен план – Парцеларен план за промяна предназначението на 8 общински пасища в община Хаджидимово с цел изграждане и експлоатиране на енергийни обекти на техническата инфраструктура – инсталиране на фотоволтаична централа за производство на електрическа енергия от възобновяеми енергийни източници и подстанция. Пасищата, които ще бъдат покрити с фотоволтаици, са в землищата на гр. Хаджидимово и селата Петрелик и Садово, а общата им площ е точно 1 744 090 кв.м.

Според фирмата-инвеститор монтажните работи ще продължат около 12 месеца, мощността на централата ще е 180 MB, а експлоатационният период на съоръженията ще е 30 години.

От РИОСВ – Благоевград инвеститорът иска преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.

Процедурата всъщност е доста напреднала, става ясно от обемистата документация.

През декември 2022 г.  „X Солар Парк“ ЕООД е подала искане за присъединяване към разпределителната и преносна електрическа мрежа. 

Има изготвено задание изработване на проект за изменение на ПУП по плана на гр Хаджидимово, План за застрояване с ограничителни линии, устройствени показатели и др. След РИОСВ остава само получаване на разрешение за строеж от главния архитект на община Хаджидимово.

Любопитното е, че фирмата е упълномощила да се занимава с делата й в Хаджидимово бившия депутат от СДС Благоевград в 43-о НС  – активиста на СДС Дупница Борислав Миланов, който и преди 2 г. се пробва да стигне до парламента от листата на ГЕРБ-СДС, но не му се получи.

Община Хаджидимово всъщност започва да подготвя терена за прехвърляне земята на частната фирма още през 2021 г. На 27 август същата година съветниците по предложение на кмета Людмил Терзиев допускат промяната на предназначението на 8-те поземлени имота – публична общинска собственост, за неземеделски нужди, и разрешават на „X Солар Парк“ от името на Община Хаджидимово да изработи ПУП – ПРЗ за терените.

Областният управител тогава Николай Шушков незабавно връща решението заради забраната земеделски земи да стават по документи неземеделски и да бъдат застроявани, но на 30.09.2021 г. съветниците гласуват за втори път същото решение и казусът влиза в съда.

Пред Административен съд – Благоевград Шушков  е категоричен, че двете решения са незаконосъобразни и иска тяхната отмяна заедно с всички последици от това.
Съдът обаче отхвърля жалбата на областната администрация с няколко страници мотиви, най-важното от които е, че промяната на предназначението на земеделски земи за неземеделски нужди се осъществява по реда на ЗОЗЗ и ППЗОЗЗ от Комисията за земеделски земи към МЗХГ и едва нейното решение ще подлежи на съдебен контрол. „В тази си част оспорените решения представляват част от процедура по издаване на краен акт по смисъла на чл. 21, ал. 5 от АПК и проверката на законосъобразността им се извършва при оспорване на крайния акт“, обясняват благоевградските съдии.

Има и друго – за областния управител не бил налице правен интерес от оспорването заради  „Специалната разпоредба на чл. 131,  ал. 1 от ЗУТ, който определя кръга на заинтересуваните лица, които могат да оспорят административните актове по одобряване на подробните устройствени планове и на техните изменения, а в тях не попадал областният управител“.

ВАС потвърждава определението на Административен съд – Благоевград и на практика развързва ръцете на Община Хаджидимово, която още на 2 септември 2022 г. дава картбланш на частния инвеститор да си продължи процедурата. Решение №378, което дава пасищата без търг и конкурс на „Х Солар Парк“ ЕООД – гр. София е взето от съветниците само с 2 гласа „против”.

До момента на сесия не са коментирани параметрите на договора за възмездното отстъпване на 1744-те дка, защото още не е готова цената на правото на строеж. 

За сравнение, теренът е 2,5 пъти по-голям от този в Разлог, който медийният магнат Иво Прокопиев се опита да вземе по същата схема, но получи остър отпор от местната общественост.

ВАНЯ СИМЕОНОВА