Общинският съветник от ГЕРБ в Благоевград Красимир Роячки не успя да посрещне годината като бъдещ новодомец в тузарската част на Благоевград – кв. „Баларбаши“. Теренът, на който Роячки бе хвърлил око и на няколко пъти се качва да го оглежда около коледно-новогодишните празници, се намира непосредствено до палата на покойния благоевградски бизнесмен Валери Керин. Мястото е над болницата и от него се открива великолепна панорамна гледка към Благоевград.
„Харесах много мястото, но нещо се замотах и не успях навреме да подготвя документите, за да участвам в търга – призна пред „Струма“ Роячки, който освен съветник е и ресторантьор. – Терените бяха 2 и са обявени за продан от общината. Първия път нямаше нито един кандидат и може би това ме подлъга да се забавя с документите, после обаче видях, че на втория търг са се регистрирали няколко фирми и вероятно имотите вече са частна собственост”.
Двата терена били с размери 400 кв.м и 700 кв.м, обявени съответно за продан на цени от 50 000 и 80 000 лв.
„Много ми се искаше да взема единия и да си направя там две малки къщи, защото мястото е превъзходно, но явно не е било писано”, все още с разочарование в гласа разказа съветникът. Надеждата му били други 3 терена в кв. „Балабраши“, които общината тепърва ще предложи за продан. Този път Роячки е решил на всяка цена да участва в предстоящите търгове и, живот и здраве, в близко бъдеще да смени къщата си в кв. „Грамада“ с нов дом в „Баларбаши“, та дори с два. Конкретната му мечта е за терен от 500 кв.м, които ще стигнат и за две къщички, и за достатъчно двор около тях, за да го засади с райграс.
Кв. „Баларбаши“, който в недалечното минало представляваше гол баир в началото на пътя за с. Дъбрава, днес е доста застроен. Тук вили на по няколко ката с размерите на селски училища вдигнаха бизнесменът Евтим Евтимов, строителният предприемач Николай Галчев, ексобластният управител Костадин Хаджигаев, банкерът Кирил Пендев, енергийният бос Красимир Марков и много други. Заради забелязващото се вече и с видимо око пренаселване част от собствениците даже вече започнаха да продават имотите си.
Миналата година например съпругата на бизнесмена Димитър Георгиев – Надя, поиска 800 000 лв. за луксозния си дом заедно с цялото обзавеждане, което прави по 1000 евро на кв.м. В момента се продават още 2 скъпарски къщи – едната е от 154 кв.м и за нея собствениците търсят 107 000 евро, другата е обявена в агенция за недвижими имоти срещу 99 000 евро.
Продават се и много апартаменти в „Баларабши“. 3-стайните струват над 45 600 евро, двустайни могат да се намерят и за 22 000 евро. Хората, които нямат толкова пари кеш и не им се затъва в дългове, но все пак им се живее „на широка нога“ в „Баларбаши“, могат да си наемат тук срещу 3,91 евро на квадратен метър луксозна двуетажна къща с голям вътрешен двор и панорамна гледка към Благоевград – наемната й цена е 1000 лв. на месец.
Още по-голям е изборът пред кандидат-новодомците като съветника Красимир Роячки, които искат сами да проектират бъдещия си дом – в момента в района се предлагат за продан над 10 парцела. За 134 100 евро се предлага терен от 6705 кв.м, съседния от 853 кв.м собственикът е оценил на 53 800 евро. Тези парцели са в регулация, с ток и вода и обикновено с лице към асфалтирания път.
Според данни на Агенцията по вписванията за последните 3 месеца на 2016 г. в Благоевград има съществен ръст както на сделките, така и на ипотеките за покупка на апартаменти. Най-много жилища се купуват в широкия център на града и в кварталите от млади семейства, които теглят кредити. Най-предпочитани са тристайните апартаменти до около 80 квадратни метра в центъра и т.нар. широк център на Благоевград, кв. „Еленово“ и „Освобождение“. Луксозно обзаведени апартаменти също се харчат доста, когато са обявени в рубриките „под наем“, и генерират доходност за собствениците си от 7-9% годишно.
Апартаментите ново строителство и в центъра на Благоевград, а и в кварталите се продават бързо – за около един-два месеца, докато през 2015 г. са се реализирали за около 6 месеца, пресметнали са от благоевградските агенции за недвижими имоти.
Най-ниските цени в центъра на Благоевград са от порядъка на 600-700 евро на квадратен метър, а в топцентър в сгради ново строителство се продават и апартаменти до 1000 евро за квадратен метър. Апартаменти в новите кооперации в кварталите се продават за около 450-500 евро на кв. м.
Според брокерите от няколко месеца има сериозен ръст и в продажбите на парцели в околностите на Благоевград, какъвто е случаят с „Баларбаши“. Парцели се купуват за построяване на еднофамилни къщи, често и от клиенти с доходи от чужбина.
Двата мечтани от съветника терена в Квартала на богатите действително вече са частна собственост. Както „Струма“ писа, на 21 декември миналата година те бяха купени от бизнес дама и собственик на строителна фирма. Румяна Шекерлийска спечели по-големия имот с оферта от 72 300 лв. – с 50 лв. над офертата на конкурента си Венцислав Тодоров, за когото пък остана по-малкият терен, за който Тодоров предложи 44 300 лв.
Месец по-рано общината продаде в района и друг такъв терен с големина 559 кв.м. Срещу 51 200 лв. негов собственик стана отново В. Тодоров, чиято фирма „БГ Еврострой и АВМ“ се занимава със строителство.
