Банско вкарва в строги рамки цветовия разгул по уличните фасади и заложения у българина стремеж да се отличава сред комшиите с по-нестандартни архитектурни решения. На предстоящата на 31 май сесия съветниците ще гласуват предложения проект на Наредба за специфични изисквания към облика на градските пространства, сградите и архитектурните ансамбли на територията на града. В нея се определят зони в курортния център, за които са разписани специфични изисквания за оформяне на компонентите на градската среда.
Според новата наредба няма да бъдат одобрявани проекти за промяна предназначението на гаражи в магазини и фризьорски салони, освен ако наоколо няма достатъчно места за паркиране съобразно броя на жилищата в дадена сграда, което почти не се случва.
Цветът на фасадата трябва да е в същата цветова гама като тази на съседните къщи и кооперации, е записано в наредбата. Допустими са бял, бежов и сив цвят, а друга окраска може да се ползва само за акцент.
Ограничения се поставят и за вида на самата изолация – освен мазилка в Банско тя може бъде само от дървени елементи или каменна зидария. При саниране новоположената мазилка трябва да е идентична като цвят на първоначалната, за да не се получават кръпки по фасадите.
Ако някой все пак много иска къщата му да се отличава от съседните, проектът за нея първо трябва да бъде приет от Експертен съвет по устройства на територията.
Ред се въвежда и при поставяне на климатиците, вентилации и други инсталации, които трябва да са на поне 250 см от земята. Сенници, тенти, перголи и др. не само по новоизграждащите се, но и по съществуващите вече сгради трябва да с цвета на сградата и т.н.
Цветовото фасадно оформяне на кооперациите в жилищни комплекси, включително на номера, изписан до входа, ще се определят след съгласуване с Община Банско. Проектите за нови сгради следва да се съобразяват с изискванията на тази наредба с оглед постигането на единство на архитектурно-силуетното решение по улици, квартали и в града като цяло.
За нарушения на тази наредба на виновните физически лица ще се налага глоба в размер до 2000 лева, а на юридическите лица – до 5000 лева, е записано в проектонаредбата. Тя е заложена в промените на Закона за устройство на територията от м. март 2019 г., който даде възможност с наредба на Общинския съвет да бъдат определени специфични изисквания за облика на градските пространства, сградите и архитектурните ансамбли. 4 г. по-късно приемането й стана належащо предвид изискванията, поставени пред стартиралата нова серия саниране на сгради в страната. Наредбата трябва да е в сила, за да се съобразят проектите на сградите, които ще кандидатстват за финансиране по подмярка 1 „Подкрепа за устойчиво енергийно обновяване на жилищния сграден фонд“ от
инвестиция „Енергийна ефективност в сграден фонд“ на Националния план за възстановяване и устойчивост.
По същата причина много градове в България тази година гласуваха аналогични наредби, всяка със специфични изисквания към облика му.
В Гоце Делчев например тя бе гласувана от ОбС на 28 април заедно с таблица на нюансите на сградния фонд. В Гоце Делчев е допуснато тентите да са в ярки и контрастни цветове, а сградите около главни пътни артерии, но попадащи в различни квартали и различна класификация на цветовите стандарти, трябва да се боядисват в цвета на единия квартал с цветови акцент от гамата на съседния комплекс.
Ще бъде обаче забранено изграждането на плътни огради в комплексите със средно и високо комплексно застрояване и в парковете, а при изграждане на ограда край улица лицето й трябва да е с цвета на сградите зад и пред нея. Според наредбата реклами и фирмени надписи могат да заемат най-много 50% от площта на витрината на даден обект, а за магазини в зони, попадащи под закрилата на Закона за културното наследство, максимумът е 25%.
В Гоце Делчев глобите са доста по-щадящи нарушителите – фиксирани са от 300 до 500 лева за физически лица и от 500 до 2000 лева на търговци и юридически лица.
В Перник, където наредбата е в сила от 19 май, пък се разрешава поставянето на рекламно-информационни елементи върху фасади и покриви на съществуващи сгради „само ако това е доказано с естетически издържано фасадно решение“, макар да не става ясно как това може да бъде доказано.
Във всички общини наредбата ще бъде прилагана само към бъдещи сгради или предстоящи фасадни ремонти на стари такива, което означава, че трябва да минат десетилетия, преди градовете да получат някакъв нов естетичен и архитектурно издържан облик.
ВАНЯ СИМЕОНОВА
