33 454 150 лв. без ДДС, или около 40 млн. лв., е стойността на обществената поръчка, която община Симитли обяви за избор на концесионер за строителство и управление на комплекс за масов спорт, рекреация и отдих „Лесопарк с градски плаж“. Парите са за ново строителство, ремонт на съоръженията и поддръжката им през целия срок на концесията.През първата година след сключване на договора с община Симитли концесионерът се задължава да реконструира двата съществуващи басейна в лесопарка с площ съответно 1000 кв.м и 200 кв.м, да изгради нови съблекални и душове, зона за плажуване с площ 3500 кв.м с 3 спасителни поста, плажни чадъри и шезлонги, външни душове и медицински пункт и др. Прогнозният общ размер на инвестиционните разходи за първата година се предвижда да възлизат на около 360 000 лева без ДДС.
През втората година се планира изграждане на 2 нови басейна, кафе-бар, водна пързалка и основен ремонт на съществуващите игрища за волейбол, футбол и тенис, както и на 2-те детски площадки. Общият размер на инвестиционните разходи за тази година ще са около 510 000 лева без ДДС.
Най-големи ще са инвестициите през третата година – 1,7 млн. лв. без ДДС, с които ще бъде изграден нов двуетажен хотел, който ще се появи на мястото на първоначално планирания голям магазин. Хотелът ще е със застроена площ 1500 кв.м и в него ще има ресторант, бар, кафе сладкарница и спа център. Капацитетът на хотела ще е минимум 80 легла, а местата в ресторанта – поне 50. Общината е представила и няколко страници с изисквания към оборудването на стаите, питейните заведения и рекреационния център.
За улеснение на бъдещия концесионер и да може той да си направи сметката, концедентът е предоставил данни от проучване на цените в Благоевградска област за подобни дейности, които ще се развиват и на концесионните площи в гр. Симитли. Например при работно време на съществуващите 2 басейна в Симитли от 4 месеца в годината, наемателят им до 2018 г. е вземал по 6 лв. на ден за посетител и ако цената се запази, след ремонта концесионерът ще може да получава от тях около 172 000 лв. годишно без ДДС. От 2-та нови басейна , които ще са за 180 възрасти на ден плюс 60 деца, при билет от 9 лв. на ден концесионерът ще прибира 259 000 лв. годишно без ДДС. Приходите от тенискорта при билет от 18 лв. на ден са изчислени на 19 000. лв., от футболното игрище /цена на ползване – 60 лв. на ден/ ще са 63 000 лв., от волейболното /по 30 лв. на ден/ – 32 000 лв. Най-много приходи се предполага, че ще носи хотелът – 45 лв. цена на легло ще формират годишен приход от 854 000 лв. без ДДС. Сметнат е паричният поток и от ресторанта при средна консумация на човек от 15 лв. – 284 000 лв., и т. н.
Общо за срока на концесията – 336 месеца, или 28 години, общинските икономисти са пресметнали, ще концесионерът на лесопарка трябва да заработи 51 701 144 лв. без ДДС, или около 62 млн. лв.
Срещу тази печалба той ще дължи на община Симитли еднократно концесионно възнаграждение в размер 14 000 лева без ДДС, след което всяка година – по 10 045 лв. без ДДС, като през първите 3 години, когато ще се строи, концесионната такса ще е по-ниска, почти символична.
Сред стандартните изисквания към фирмата, която ще се съгласи да стопанисва лесопарка на Симитли – като липса на задължения към хазната и контрагенти, чисто съдебно минало на собствениците й и т. н., концедентът иска концесионерът да се съобрази и с 81 наредби, заповеди, регламенти и т. н. в българското законодателство. Същите трябва да бъдат изчетени и осмислени до 16 октомври, 16.00 часа местно време, докогато ще се приемат документите на кандидатите за концесионер.
Ако цената се види голяма на евентуалните кандидати, същите следва да имат предвид, че като бонус общината им отпуска минерална вода от находище 70, сондаж №8, който е с разрешен годишен дебит от 188 0733,44 куб.м/год., а температурата на водата е 60º С. Периодът на черпене на минералната вода е от 1 юни до 30 август, общо 91 дни годишно, които ще стигнат за пълнене на басейните през летните месеци. За ползването на минералната вода има издадено разрешително за водовземане №41610013/ 24.10.2013 г, което е изменено с решение ПО-01-157/28.09.2015 г, съгласно което се захранват басейните към обект „Минерален плаж“ – гр. Симитли. Разрешението е издадено на името на фирма „МАРБО 97“ АД, гр. Нови Искър, която бе досегашен наемател на минералния плаж, и е с валидност до 2021 г. , но едва ли ще е проблем срокът да бъде удължен.
ВАНЯ СИМЕОНОВА
