След оспорвани дебати по време на проведената вчера сесия на ОбС – Сандански съветниците от ВМРО, БСП, „Партия на Зелените“, ЗС „Александър Стамболийски“, местна коалиция „Консервативна България“ и ДПС в ОбС – Сандански се отказаха от придобиване на топ имота в центъра на града, известен като „старото тото”, в който Общината е съсобственик с Емил Филчев и Красимир Вангелов. Това стана с гласовете на 16 съветници – д-р Георги Панчев, Ивелин Терзийски, Костадин Миндов, Николай Шаламандов, Георги Батев, Леонид Петканин, Младен Тимчев, Асен Гогов, Здравка Пашова, Янко Ангелов, Методи Атанасов, Явор Аргиров, Юлиян Ефендийски, Йордан Тушев, Аспарух Костадинов и Елена Димитрова.
За това Общината да стане едноличен собственик на имота срещу сумата от 600 000 лв. с включен ДДС гласуваха съветниците Антон Цанев, Стоян Стоев, Стоян Ангов, Кирил Гикински, Александър Попов, д-р Андрей Миладинов, Кирил Николов и Яне Янев, а Тодор Чачев не участва в гласуването.
Това на практика означава, че местните парламентаристи ще трябва да чакат да получат средства евентуално ако третият в публичния търг Красимир Вангелов реши да брои сумата от 436 000 лв., за да сключи договор с частния съдебен изпълнител, който провежда публичната продан. В случай че той се откаже, съветниците решиха, че няма да заделят 600 000 лв., за да придобият еднолично имота. Половината от тази сума ще трябва да се плати на съсобствениците, или на практика означава, че Община Сандански ще разходва 300 000 лв. с включен ДДС, за да придобие целия имот с площ от 356 кв.м.
Дебатите по точката отнеха половината от работното време на общинските съветници през вчерашния ден. Началото постави кметът Атанас Стоянов, който заяви, че вариантите са два. Първият е да се вземе положително решение и Общината да придобие имота с 1/2 от сумата, т.е. 330 000 лв. Ако това не стане, то вариантът е третият участник да придобие имота, като в бюджета на Общината така ще влязат 220 000 лв.
След него Стоян Стоев припомни, че през септември м.г. тогавашните съветници са гласували решение, с което кметът е упълномощен да участва на публичната продан на 15 ноември. Тогава временно изпълняващ кмет на община Сандански бе Благой Дончев. Публичната продан обаче не се състоя и последва ново обявление за продажба със завишена цена.
Явор Аргиров по време на дискусията заяви: „Имам информация, че Община Сандански е класирана на второ място със сумата от 600 000 лв., с над 600 001 лева е друг участник, а третият е с 436 000 лв.”. Той и попита каква е причината да се получи такава разлика между първия и третия, като поиска да бъде разяснено как е преминала публичната продан.
Дебатите продължи Аспарух Костадинов, който посочи, че отговорен за това в Общината да влязат двойно повече средства е колегата му Антон Цанев. Първото гласуване за продажба на имота е била за 115 000 лв., а благодарение на Цанев цената е завишена на 600 000 лв. Това решение Общинският съвет е гласувал в последното заседание за миналия мандат.
Я. Аргиров репликира, че наддаването, в което Общината ще участва, е до 600 000 лв., което означава, че ще трябва да плати 300 000 лв., за да придобие имота, или да плати толкова на съсобствениците.
А. Костадинов продължи: „По време на комисиите ние разглеждаме цена 330 000 лв., които четвъртият кандидат да плати, за да придобие имота. За този имот цената е 643 000 лв. Това, за което се говори, е че в бюджета ще влязат 200 000 лв. И това ще е най-скъпият имот, и то за ПУП”.
Цанев попита още каква е третата оценка, предложена в наддаването, и какво ще влезе в Общината.
Главният юрист Илка Поповчева внесе яснота, че това не е първа публична продан. Частният съдебен изпълнител е спрял продажбата, тъй като е допусната грешка за начисляване на ДДС върху половината от имота.
„Вещо лице изготви оценка върху половината оценка на публичната продан при първоначална цена 210 407 лв. Тогава се явиха всички съсобственици, както и външна фирма. Тази първа публична продан приключи с устно наддаване и почти се достигна максимумът. Всички от съсобствениците решиха, че желаят да откупят имота и това наложи да се прекрати продажбата и да се насрочи нова за следващата седмица. Тогава тръжни документи подадохме и ние от Общината, като наддаването стартира, откъдето приключи първата продан. Емил Филчев даде по-висока цена от Общината и бе определен от ЧСИ за купувач на имота. Предостави му се двуседмичен срок, в който да плати. В крайна сметка не са платили цената и след това ЧСИ обяви Община Сандански за купувач на имота на стойността, която сме дали – 600 000 лв.”, мотивирано изрази позицията си главният юрист Ил. Поповчева.
Предложението на третия вече е 463 415 лв., но това е цената, която е от първия публичен търг. Четвъртият, който е участвал в наддаването, е посочил цена 337 248 лв.
Я. Аргиров попита защо разликата между първия и третия е 300 000 лв. още на първата публична продан, където всички са участвали. „Търгът е спрял на 463 000 лв. и затова се получава този вакуум”, отговори Ил. Поповчева и допълни, че Филчеви не купуват, след това е на ход Общината, между всички наддавания има и други купувачи и няма как да му се предложи по-ниска цена, а се приспада и ДДС.
Цанев отново попита ще се тегли ли ДДС, а отговорът бе, че Община Сандански ще го плати.
Ст. Стоев заяви: „Общинският съвет е гласувал Община Сандански да наддава до 600 000 лв. без ДДС. Говорим за трети участник и това дали той ще закупи този имот, или ще отиде при 4-ия кандидат. А разликата е много голяма и ще бъде обект на проверка на други органи. Подавани ли са документи и в разрез ли е на решението на ОбС?”, каза Стоев.
Ил. Поповчева потвърди, че са подадени документи, че е спряна публичната продан и е насрочена нова. „Не е дадена информация за третия и четвъртия кандидат-купувач, защото към настоящия момент имаме две разпределения от 15 декември на Емил Филчев, а второто е от 5 януари на Община Сандански. За останалите разпределения – не се е достигнало до тях”, поясни тя.
Явор Аргиров попита какви разходи са направени от Община Сандански и ще следва ли да се удържи депозитът за това, че не е платила. Ил. Поповчева заяви, че подробно е изписано какви суми ще се платят. Я. Аргиров посочи, че около 21 000 лв. ще трябва да плати Общината като санкция за отказа да придобие имота, и постави въпроса дали 3-ият участник ще плати такава санкция, ако се откаже.
Николай Шаламандов попита дали физическото лице Кр. Вангелов ще плати някаква сума и Общината ще плати ли ДДС от тази сума. Отговорът бе, че физическото лице няма да плаща ДДС, но като внесе сумата в Общината, нейно задължение е да внесе ДДС-то.
Калин Терзийски отправи директно питане дали Община Сандански ще може да плати този имот и има ли пари. Кметът Ат. Стоянов отговори, че ако има такова решение, ще бъде включено да се обезпечат тези средства. „Аз лично мисля, че това не е целесъобразно за Община Сандански”, каза кметът.
След дебатите с квалифицирано мнозинство съветниците в крайна сметка се отказаха от имота и частният съдебен изпълнител ще трябва да издаде разпореждане той да бъде купен от третия участник за 463 000 лв. без ДДС. Ако и той се откаже, тогава 4-ият участник ще трябва да плати 335 000 лв. без ДДС.
В заключение А. Цанев каза, че не е изпълнено решението на Общинския съвет представителят на Общината да наддава до 600 000 лв. без ДДС, като е спряла наддаването на 500 000 лв. без ДДС. Второто нарушение е, че застрояването трябва да е до 15 метра, а в тръжните документи по процедурата на публичната продан е записано до 10 метра, което означава, че също намалява цената. При тези нарушения публичната продан ще бъде атакувана в прокуратурата и пред органа по законност на решенията – областната администрация.
ЛИДИЯ МАНЕВА
