С актуализирана оценка на 5,5 дка общински имот в местност Картала общинските съветници на Благоевград повторно ще дебатират искане от стопанина на ски центъра „Прима инвест БГ“ ООД да купи имота чрез прекратяване на съсобственост.
Преди месец и половина управителят на дружеството Илия Ризов предложи на местния парламент да одобри сделка, като продаде части от три имота, в които общината има значително по-голям дял, а в замяна да прехвърли 7 кв.м от четвърти съсобствен терен, върху който е разположен паркингът при ски пистата. Две комисии дадоха отрицателен знак за продажбата, като един от мотивите бе ниската според съветници оценка, която бе 203 281 лв. без ДДС.
Заради съществени процедурни пропуски, направени от Ил. Ризов при депозиране на предложението, то бе върнато. Наложи се управителят да свика общо събрание на съдружниците „Армако“ АД със 76,27%, „Прима ФР“ ЕООД на Илия Ризов с 16,3% участие и Община Благоевград със 7,43% дял, на което да се вземе единодушно решение за сделката. За тази цел на сесията през ноември местният парламент упълномощи представителя си да гласува „за”.
Новата оценка на общинския дял в имотите, обект на искането за сделка, е по-висока със 7775 лв. и вече е 211 056 лв. Всички са разположени при долната станция и рампата пред ски пистата. Големината на първия е 1488 кв.м, от които „Прима Инвест БГ“ ООД притежава едва 69 кв.м. Вторият е с площ 3551 кв.м, от тях общински са 3030 кв.м, а третият е 507 кв.м, от които 122 кв.м на дружеството.
Първоначалната реакция на съветниците за сделката бе доста обрана и скепична заради липсата на информация за намеренията на основния съдружник „Армако“ АД за развитието на ски зона „Картала”. След проведена среща в началото на ноември Владимир Александров, изпълнителен директор на „Армако“, председател на Борда на директорите и акционер в дружеството „Прима инвест БГ“, явно успя да убеди мнозина съветници и общественици в амбициозните си планове за инвестиции в района.
Припомняме, че точно преди година управителят Ил. Ризов свика общо събрание на съдружниците, на което се взе решение за теглене на 10 млн. лв. заем от Първа инвестиционна банка, а като обезпечение се очакваше да се заложи движимото и недвижимо имущество на търговското дружество. Тогава общината гласува „против”, а основните притеснения, изразени тогава от градоначалника, бяха за наличие на свързаност на акционери в ПИБ и концесиите на ски зоните в Банско и Витоша и блокирането на развитието на „Картала”, която е най-близката на столичани ски зона.
От началото на 2020 г. „Прима Инвест БГ“ ООД е наемател на пистата, след като на проведената конкурсна процедура предложи оферта за 16 954 лв. без ДДС за наем и ангажимент, че през следващите 10 г. ще инвестират общо 2 065 506,07 лв. В началото на юни дружеството получи зелена светлина и за изграждане на 2 км тръбопровод за машина за сняг, която вече е в експлоатация.
„Прима Инвест БГ“ ООД е собственик на ски център „Картала” от началото на 2019 г. Зоната, която включва кабинков лифт с две станции и два ски влека заедно със ски пистите с дължина 5 км, започна да се изгражда през 2006 г. от дружеството „Прима инвест БГ”, свързано с предприемача Илия Ризов, но впоследствие попадна под контрола на Българо-американска кредитна банка заради неизплащан кредит. В края на август 2019 г. от името на „Прима Инвест БГ“ в общината бе внесено искане за 30-годишна концесия на общинския терен, с който Община Благоевград участва като апортна вноска, но впоследствие дружеството се отказа от намеренията си и общината обяви търг за отдаване под наем на пистата. От 2020 г. Илия Ризов я стопанисва под наем.
ДИМИТРИНА АСЕНОВА
