Появата на фамилия Шалявски (в която снаха е зам. кметът на Благоевград Боряна Шалявска) в списък за отчуждаване на 13 имота в благоевградския кв. „Грамада“ предизвика бурни коментари в социалните мрежи заради разлика в обезщетението на собствениците, изчислено от ангажиран от общината лицензиран оценител. Отчуждаването е заради планирано строителство на ул. „Зеленка“, най-големият частен терен, попадащ в рамките на проекта, е от 975 кв.м, собственост на наследниците на фамилия Шалявски, а оценката му е в размер на120 651 лв.
За сравнение, 130 кв.м имот на наследници на Елена Михайлова, Верка Гемеджийска, Веска Гемеджийска и Димитър Грънчаров е оценен от същия оценител на 4706 лв., 110 кв.м на наследници от фамилия Николови е оценен на 10 760 лв. Наследниците от фамилия Николови ще получат и за 46 кв.м от друг имот в района 5273 лв., а за 9 кв.м оценката е 556 лв.
Оценките на всичките 13 имота бяха обявени публично през април, а преди няколко дни бяха публикувани заповеди на кмета за отчуждаване на 9 от тях.
Каква е причината за драстичната разлика в оценката на иначе съседните имоти е въпросът, който „Струма“ зададе на общината. От кметството информираха, че кметът Методи Байкушев веднага е разпоредил проверка. Ето резултата от нея и отговора на администрацията:
Оценките на подлежащите на отчуждаване във връзка с изграждането на ул. „Зеленка” имоти са изготвени съгласно реда на чл. 22 от Закона за общинската собственост. Според тази методика при оценяването на отчуждавания имот се отчитат няколко ключови характеристики. Сред тях са начинът на трайно ползване по кадастрална карта, предназначението, съгласно плана за регулация, налично ли е застрояване и изпълнени ли са изцяло неговите устройствени параметри.
Общинска администрация е допуснала грешка, като е включила в имотите за отчуждаване и за изготвяне на оценка имот, който е закупен от общината през 2010 г., а именно имот с идентификатор 04279.608.471 от 975 кв.м. Грешката е установена, след като собствениците на тези имоти са уведомени писмено от общината за оценката на имотите им. Тогава един от бившите собственици на коментирания имот е представил нотариалния акт, който доказва, че той е продаден през 2010 г. на общината.
Въз основа на този документ имотът е изключен от процедурата, затова и не фигурира в издадените на 14.06.2024 г. и на 19.06.2024 г. заповеди за отчуждаване срещу обезщетение на имотите, свързани с изграждането на ул. „Зеленка“.
Този, както други имоти, предвидени за отчуждаване за улица „Зеленка“, са оценени по-високо, тъй като те са отредени за жилищно застрояване. Оценките на тези имоти са възложени на инж. Илинка Митева, лицензиран оценител със сертификат № 100100568/14.12.2009 г. от Камарата на независимите оценители в България, доказан експерт с висока репутация.
Нотариалният акт, с който е прехвърлена собствеността на общината върху коментирания имот, не е бил отразен в кадастралните регистри на действащата кадастрална карта на Благоевград, откъдето е взета информация за имотите, подлежащи на отчуждаване.
Със заповед на кмета на общината е разпоредено в спешен порядък да бъде отразена собствеността на общината върху този имот в кадастралната карта на Благоевград.
ДИМИТРИНА АСЕНОВА
