Двуетажната постройка до новата сграда на мястото на „Кончето“ в центъра на Благоевград бе премахната като незаконна. Това стана вчера, година след окончателното решение на състав на Върховен административен съд, председателстван от Севдалина Червенкова, за незабавно събаряне на незаконната сграда. На практика ВАС потвърди решение на Административен съд – Благоевград от август 2020 г., с което бе обявена за нищожна заповед на бившия зам. кмет на Благоевград Янко Янков, касаеща изграждането на нова сграда на мястото на старата автогара, в която се намираше комплекс „Кончето“.
Aт. Камбитов 
Я. Янков
Както „Струма“ писа, делото бе образувано след протест на Окръжна прокуратура, в който се прави искане да бъде прогласена за нищожна заповедта на бившия зам. кмет по строителството Янко Янков от 13 юли 2016 г. за одобрение на две УПИ върху имот с площ от 1021 кв.м, закупен от софийската фирма „Строителство и саниране – Инженеринг консулт” ЕООД. Според държавното обвинение с оспорената заповед е допуснато строителство върху имот публична общинска собственост въпреки забраната за обременяване по чл. 7, ал. 2 и ал. 4 от Закона за общинската собственост, липсвали мотиви и в решението на общинския Експертен съвет по устройство на територията. Любопитното е, че прокурорският протест постъпва в съда, след като 5-етажната сграда на ул. „Иван Михайлов” вече е построена, но пък правото за оспорване на заповедта като нищожна не е ограничено със срок съгласно чл. 149, ал. 5 АПК, вр. чл. 213 ЗУТ.
След анализа на доказателствата съдия Ваня Вълкадинова счита, че в пълно противоречие с основанието по чл. 134, ал. 2, т. 4 ЗУТ са изменени границите на УПИ І (имотът, върху който е била старата автогара), като от площта му от 837 кв.м – площта на съществуващата в него сграда с придадените площи от два имота от 40 кв.м и 144 кв.м улица, които са публична общинска собственост, е образуван нов УПИ ІІ, без да са изпълнени условията по чл. 15, ал. 3 и 5 ЗУТ.
Според тези законови норми границите на урегулирани поземлени имоти могат да се променят с план за регулация само със съгласието на собствениците им, изразено със заявление и предварителен договор за прехвърляне на собственост с нотариално заверени подписи, а когато с план за регулация се променят граници на урегулирани поземлени имоти общинска собственост, договорът по ал. 3 се сключва по пазарни цени от кмета на общината в писмена форма. Според съдията оспорената заповед заобикаля установения от закона ред и основания за изменение на влезли в сила ПУП, липсва и законово основание за нейното издаване, поради което я обявява за нищожна. Макар на мястото да няма друга постройка, тезата на инвеститора „Стройинвестконсулт 2013“ ЕООД на делото е, че заради дребни разминавания в параметрите по документи и на построената вече сграда не е ясно коя точно постройка е незаконна.
Сагата с незаконно построената сграда на терена на бившата автогара води началото си от лятото на 2018 г., когато започва строежът й. На последната за 2019 г. сесия на Общинския съвет с гласовете на 24-ма съветници бе взето решение общината да продаде 155 кв.м общински терен в съседство на инвеститора на сградата – фирма „Стройинвестконсулт 2013“ ЕООД, срещу 54 717 лв. Искането на фирмата за общинските квадрати бе мотивирано с това, че тя купила от фирма „Динамик текс“ ООД барака с отстъпено право на строеж върху площ от 122 кв.м и иска да си разшири терена. В документите, представени на съветниците по точката, имаше депозирано удостоверение от бившия зам. кмет по строителството инж. Е. Тунева, че върху терена няма незаконно строителство. По-късно стана ясно, че декларацията е с невярно съдържание, защото сградата е вдигната без всякакви строителни книжа. Тогавашният главен архитект Васил Тинчев бе подал сигнал до главния прокурор и ДАНС, че върху общински терен се строи незаконна сграда, а общинският съветник Андон Тодоров сезира за същото регионалния отдел „Национален строителен контрол“ в Благоевград. Проверка на строителните инспектори потвърди незаконността на обекта и зам. кметът по строителството инж. Тунева бе принудена да издаде заповед за премахване на сградата, а арх. Тинчев, който разкри скандалното незаконно строителство, бе уволнен дисциплинарно от бившия кмет Атанас Камбитов. Тогава управителят на „Стройинвестконсулт 2013“ ЕООД набеди за незаконността на сградата Тинчев, на чието бюро документите за строителството стояли 3,5 месеца подпечатани, но без да се изведат с подпис и дата. Той призна, че наистина е строил без разрешително, но просто очаквал да получи всеки момент документите – и така, докато не завършил сградата.
Едва ли е случайно, че бивш собственик на „Стройинвестконсулт 2013“ ЕООД е кумашинът на тогавашния кмет Атанас Камбитов – бившият му заместник по строителството инж. Янко Янков. Любопитен детайл е, че купувайки апетитния имот от управителя на „Динамик-текс“ ООД Хр. Бърдаров през юни 2017 г., „Стройинвестконсулт 2013“ ЕООД се сдобива със сграда с площ от 122 кв.м и право на строеж, но сделката не включва терена под металния павилион в съседство и земята под него е останала публична общинска собственост, т.е. двуетажната сграда е построена в разрез със закона върху частна и общинска земя.
След окончателното решение на ВАС „Стройинвестконсулт 2013“ трябваше сама да премахне незаконната сграда или това да направи общинската „Биострой“, след което фирмата да заплати разходите по събарянето и разчистването на терена. В изпълнение на заповед за принудителто изпълнение, вчера събарянето е станало със специализирана техника на фирмата изпълнител.
Поетапното премахване на незаконни постройки в Благоевград продължава както в централна градска част, така и в кварталите на Благоевград, след като не отговарят на нормативните изисквания. Служители на дирекция „Устройство на територията“ към община Благоевград извършват непрекъснати проверки на различни обекти, като при констатиране на липса на необходимата документация за конкретни сгради се издават заповеди за премахването им. При неспазването на срока за доброволно изпълнение се предприемат действия по принудително премахване на незаконните строежи.
БЕТИНА АПОСТОЛОВА
