С разпит на свидетели премина вчерашното заседание в Окръжен съд по делото на община Благоевград, която иска да бъдат обявени за нищожни сделките за бившите тенис кортове при парк „Ловен дом“. В хода на съдебния спор се установява дали частният имот попада в Ловния дом, което го прави публична общинска собственост, както твърди кметът Методи Байкушев, или е извън неговите граници, както твърдят собствениците, които са фирмите на екскмета Атанас Камбитов и на неговия братовчед Михаил Камбитов.
По искане на ищеца, т.е. общината, бяха призовани трима свидетели. Разпитани бяха само Владимир Иванов и Камелия Вълкова, а третият – Илия Ризов, остана за следващото заседание, тъй като заминал за чужбина.
В показанията си двамата свидетели се върнаха в детските си спомени. 70-годишният Вл. Иванов разказа, че къщата му била в кв. „Вароша” над Ловния дом. Като дете си играел в парка и на двете спортни площадки, които били ползвани за състезания по баскетбол и хандбал. Игрищата били заградени, за тях се грижил пазачът бай Сократ, който ходил с червена лента на ръката и гонил палавниците със свирка, но понякога пускал децата вътре да спортуват на малката площадка. На Ловния дом имало ресторант с дансинг, който бил любимо място на благоевградчани. Паркът бил много добре поддържан, с дървета и растителност, красиви мостове с букви, чешми с формата на гъбки, но след 90-те години ромите всичко окрали.
С умиление за ресторанта си спомни и 73-годишната Камелия Вълкова, която ходила там като малка с нейните родители. По това време в града имало само два ресторанта – другият бил „Волга“. С гордост разказа, че като ученичка започнала да тренира баскетбол от 4-ти клас, а междучилищните градски състезания се провеждали на спортното игрище при Ловния дом. Тогава имало много развит мъжки и женски баскетбол, като треньорът Омуртаг Кузманов успял да направи благоевградския отбор републикански шампиони. И К. Вълкова си спомни за пазача на двете спортни площадки бай Сократ, а дотам се стигало по ул. „Пирин“, на която имало стари къщи, в района бил сниман и епизод от сериала „На всеки километър“.
К. Вълкова добави, че няма впечатления как изглежда сега Ловният дом, тъй като не е ходила повече от 30 г. там. На въпрос на адвокат Чорбаджийски, който представлява ответника, дали е работила в общината, тя каза, че е била на договор от 1994 до 2018 г. В момента също работила по заместване на мястото на служителка, излязла в майчинство, която скоро щяла да се върне.
Припомняме, че Камелия Вълкова завеждаше отдел „Планиране и инвестиционен контрол” в община Благоевград.
Ответникът бе довел само един свидетел – Венцислав Малчев, който живее на ул. „Порой“, на 200 м от спортните площадки. Той разказа, че игрищата били оградени, имало отговорник, който се грижил за тях. Там се провеждали тренировки и състезания по баскетбол и хандбал. Децата от махалата също спортували, когато пазачът ги пусне, иначе играели на фунийки около Ловния дом. След 2000 г. се направили тенис кортове на едното игрище, а другото запустяло.
С това съдебното заседание приключи, като софийските адвокати, наети от общината, поискаха да бъде допуснат до разпит в следващото заседание и третият свидетел – бизнесменът Илия Ризов.
Адвокат Чорбаджийски се противопостави, тъй като с определение на съда днес е бил последният ден за събиране на гласни доказателства.
Съдия Гюлфие Яхова се съгласи неявилият се свидетел да бъде разпитан, но само ако представи доказателство, че е бил възпрепятстван да дойде на заседанието. Делото бе отложено за 2 юли, като тогава ще бъде изслушано и вещото лице Илиана Чучукова, която е поискала удължаване на срок за изготвяне на повторната съдебно-техническа експертиза.
Както „Струма“ писа, на предходното заседание, което се проведе на 19 февруари, бе приета техническа експертиза на вещото лице инж. Румен Серафимов, която обаче бе оспорена от софийските адвокати Бакалова и Дамянов. Тогава експертът бе засипан с множество въпроси за оригинални графични материали, топографски, кадастрални карти, технически планове, общия градоустройствен план на Горна Джумая от 1916 г и пр., и въобще за всички материали, които е изследвал. Отговорът му беше, че се е запознал с всички документи по делото, и когато трябваше да обясни къде се намира като територия Ловният дом и къде минават границите на парка, вещото лице каза следното: „Кой парк? Не съм установил нито източна, нито западна граница на територия, която да е означена като парк „Ловен дом“. След това добави, че имало територии, които са заснети като пътища, сгради, спортни игрища, но не са означени конкретни граници. Вещото лице посочи, че от извадката се виждало, че са заснети пясъчници, територии на изток от р. Бистрица, които не попадат в обхвата на плана.
Софийските адвокати заявиха, че оспорват този извод, че няма установени граници на парка, и поискаха нова техническа експертиза. Съдия Яхова прие към делото изготвената вече експертиза и присъди 2400 лв., или 1227,10 евро, на вещото лице и назначи повторна експертиза.
Припомняме, че ключовият въпрос на делото е дали частният имот, в който в миналото са били двете спортни площадки, попада в границите на парка. Собствениците на имота – „Принт Техник” ООД, представлявано от управителя Михаил Камбитов, и „Парк Инвест 2025” ЕООД, представлявано от Атанас Камбитов, планират да построят голяма жилищна кооперация, но инвестиционното им намерение бе порязано след решение на ОбС – Благоевград на 31 октомври 2025 г. Тогава 26 общински съветници на Благоевград гласуваха частен имот от 8,6 дка на строителния предприемач Михаил Камбитов, екскмета Атанас Камбитов, съпругата му Христина и дъщеря му Елена от урбанизирана територия с промяна на Общия устройствен план да стане зелена зона. Няколко месеца преди това, на 20 юни 2025 г., кметът Методи Байкушев депозира в Окръжен съд искова молба за обявяване за недействителни договорите и нотариалните актове за продажбата на два общински имота, обединени впоследствие в един под името „Комплекс Ловен дом“, като сключени в противоречие на закона, както и за недействително постановлението от 2017 г. за възлагане на недвижимо имущество на ЧСИ, тъй като е продаден имот – част от общинския парк „Ловен дом“, който е публична общинска собственост.
Иска се още съдът да обяви за нищожни заповед от 20.01.2006 г. и заповед от 08.11.2019 г. на тогавашните зам. кметове на община Благоевград за урегулирането на частите от общинския парк „за хотелски комплекс и спортно-рекреационен център“, както и за преотреждането им „за жилищно строителство и спортно-рекреационен център“. Според кмета Байкушев продадените имоти са част от озеленените площи за широко обществено ползване, предназначени за трайно задоволяване на обществени потребности от общинско значение – парк „Ловен дом“. Съгласно ЗУТ „озеленените площи за широко обществено ползване, предназначени за трайно задоволяване на обществени потребности от национално или общинско значение – паркове, градини, улично озеленяване“ са публична общинска собственост.
Към датата на сключване на договорите за продажба е действаща забраната в ЗУТ, съгласно която „озеленените площи, които представляват публична собственост, не могат да бъдат продавани, преотстъпвани и обременявани с вещни тежести, както и да бъдат използвани за други цели“.
Общинският парк „Ловен дом“ е създаден с решение на Горноджумайския общински съвет от 23.05.1935 г. Той е превърнат в такъв с „труда на 100 души повинчари, подлежащи на временна трудова повинност за 1935 г.“. Само три месеца след създаването му горноджумайските общински съветници, като отчитат „важността на зелената система и необходимостта за жителите на Благоевград да имат хубав парк“, единодушно решават да разширят парка, за което отчуждават 3 дка частен имот.
През 1955 г. парк „Ловен дом“ е отразен в кадастралния план на гр. Благоевград като част от зелената система на града.
С приемането на Конституцията на РБългария и ЗМСМА през 1991 г. се възстановява правото на собственост на общините върху имуществото, което са притежавали преди 1947 г. По силата на това парк „Ловен дом” става публична общинска собственост с предназначение парк и спортни дейности, което им дава основание за разваляне на старите имотни сделки.
Според настоящите собственици имотът не попада в границите на парка „Ловен дом“ и всички издадени актове от общината са законни и неоспорени, което бе разяснено от тях на продължила над 2 часа пресконференция преди общинското заседание на 31 октомври 2025 г.
БЕТИНА АПОСТОЛОВА
