Защо боулингът в Благоевград стои затворен от няколко години? Каква е причината атрактивният имот в центъра на града, намиращ се в подплощадното пространство при големия фонтан, да запада и да се руши? Това попитаха читатели на „Струма“, които си спомнят с носталгия времето, в което в боулинг център „Корона“ се провеждаха игри и турнири. Репортерска проверка показа, че западането на първия в Югозапада боулинг, изграден през 2005 г. от триото бизнесмени Кирил Анзов, Атанас Пашалиев и Краси Марков, започва след финансовите затруднения, които започват да ги застигат. Заради задължения към банките срещу дружеството „Корона България” АД, собственик на боулинга, през 2016 г. е образувано изпълнително дело. Имотът е обявен за публична продан от частен съдебен изпълнител, а на 9 март 2018 г. между „Райфайзенбанк (България)“ ЕАД и благоевградския медиен магнат Георги Илиев е подписан договор за цесия цена в размер на 365 000 евро. По силата на договора Георги Илиев купува всички вземания на банката срещу кредитополучателя „Корона България“ АД, представлявано от Кирил Анзов и срещу поръчителите Кирил Анзов, Атанас Пашалиев и „Бултера Строй Груп“ ЕООД, чийто собственик е също Кирил Анзов. Така Георги Илиев замества като взискател банката по изп. дело № 425 по описа за 2016 г. на ЧСИ Борис Велинов. Независимо от огромната цена, която изплаща за цесията, и до ден-днешен Георги Илиев не може да припари в имота.
За повече коментар потърсихме и адвокат Маринов, който е ангажиран с казуса и добре запознат с хронологията. Той добави, че частният съдебен изпълнител Велинов е забавил с 18 месеца съобщението си до взискателя Георги Илиев за липсата на интерес към проведена публична продан на недвижимото имущество на боулинга.
„Със свое съобщение от 07.02.2019 г. ЧСИ Велинов уведомява взискателя Илиев, че няма постъпили наддавателни предложения по време на проведената публична продан на недвижимо имущество на развлекателния комплекс боулинг за развлекателни игри, пицария и кафе-аперитив, която е била от 26.09.2017 г. до 26.10.2017 г., Т. е. съобщението е с 18-месечна забава, но след като е получено още на следващия ден, своевременно е поискано насрочване на нова продан за недвижимото имущество, срещу което е насрочено принудително изпълнение. ЧСИ насрочва нова продан за период 18.03.2019 г. – 18.04.2019 г. Г-н Илиев депозира пред съда наддавателно предложение и желае възлагане на недвижимото имущество. Един от другите взискатели в изпълнителното дело („свързано дружество“ с длъжниците – „БиВ ЛИЙГЪЛКОНСУЛТ“ ООД ) предлага сума в размер на 755 000.00 лв. и е обявен за наддавач с по-голямо предложение. ЧСИ изготвя проект на разпределение, което бива обжалвано от длъжника „Корона България“ АД пред две инстанции с бланкетни жалби, като обжалването е започнало на 27.05.2019 г., а окончателният съдебен акт на Апелативен съд – гр. София е от 24.09.2020 г. „БиВ ЛИЙГЪЛКОНСУЛТ“ ООД не заплаща цената по делото и г-н Илиев с наддавателното си предложение следва да бъде посочен за купувач и имотите да му бъдат възложени. Взискателят Георги Илиев е депозирал молба пред ЧСИ Велинов с искане по реда на чл. 427, ал. 5 от ГПК, като моли изпълнителното производство да бъде продължено от друго ЧСИ. Молбата е оставена без уважение, въпреки че Георги Илиев е първи взискател по изпълнителното дело и има най-големи вземания. ЧСИ Велинов обаче уведомява страните с разпореждане от 06.01.2021 г., че е извършил ново разпределение по делото, което обаче отново е обжалвано с бланкетна жалба от длъжника „Корона България“ АД.
Окръжният съд в Благоевград образува ново дело, като с разпореждане от 28.04.2021 г. оставя жалбата без движение, тъй като не е заплатена дължимата държавна такса. В свое определение от 18.08.2021 г. съдът констатира, че в кориците на изпълнителното производство направено разпределение от 06.01.2021 г. липсва, не е приложено. Налице е приложен протокол от 13.05.2019 г. на стр.792 -794 за разпределение на сумата от 754 700 лв., но цитираното разпределение в съобщението на ЧСИ и в изготвените от него мотиви от 06.01.2021г. не е налично по делото. С оглед на това делото е останало неадминистрирано, тъй като съдебният изпълнител не е приложил към изпълнителното дело подлежащия на обжалване акт.
В заключение, повече от 3 години взискател по изпълнително дело не може да се удовлетвори заради целенасочени действия на ЧСИ, длъжник и други взискатели, счита адвокат Маринов, който намира за странно това, че все още формалният собственик длъжник „Корона България“ АД дълго време не може да бъде открит на адреса си в Благоевград.
„Частният съдия-изпълнител Борис Велинов не може да ме вкара във владение вече над 3 г. Непрекъснато вървят някакви съдебни дела. „Корона България“ нямат пари да откупят цесията. Всичките ми проекти за търговско развитие на обекта, договорките, които имах с известни вериги, са замразени. От това губя не само аз, но и градът, тъй като всяко идване на нови фирми е крачка напред за икономическия стабилитет”, обясни пред репортер на „Струма“ Георги Илиев.
Междувременно покривът на затворения от 5 години боулинг е протекъл и във вътрешността на сградата има нанесени щети, научи „Струма“ от близки на бизнесмена Кирил Анзов. Потърсихме го за повече информация по темата за боулинга, направена бе уговорка за среща, която обаче впоследствие бе отменена от бизнесмена с обещание за интервю през другия месец…
Недвижимият имот е със застроена площ от 1250 квадратни метра и застроен обем 4700 кубични метра, състоящ се от фоайе, помещение гардероб, 2 тоалетни, коридор, спортен бар и дансинг, склад бар, зона билярд, помещение ел. табло, склад механици, помещение чистачки, коридор, битово помещение жени, битово помещение мъже, офис, склад хладилници, склад сухи продукти, склад зеленчуци, коридор, умивалня, зала, келнерски офис, зона бар, пицария, зона боулинг, помещение разпоредител. Преди да бъде преустроен в развлекателен боулинг център, до 2004 г. беше кафе-сладкарница „Алба Регия“.
БЕТИНА АПОСТОЛОВА
